本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
本報記者 陳希蒙攝 「企業合作一直是中德經貿關係的基石。」中國駐慕尼黑總領事邱學軍近日在出席中國汽車品牌蔚來在德國慕尼黑舉辦的在歐洲運營10周年慶典時表示,目前德資企業在華設立企業已超過1.2萬家,同時,德國正成為中國企業投資歐洲的熱門地區,約2000家中資企業在德投資,其中500家落戶巴伐利亞州。 邱學軍指出,越來越多像蔚來這樣的中國高科技企業將巴伐利亞州視為創新發展的重要橋頭堡,與當地工商界在科技、研發和創新等領域的合作日益緊密,形成了「你中有我、我中有你」的良好局面,充分表明只有堅持開放合作,才能實現互利共贏。 在當天舉行的慶典上,蔚來汽車歐洲副總裁張暉表示:「歐洲為蔚來提供了理想的創新平臺與數位化移動出行解決方案的試驗場。10年來,我們通過與本地夥伴的緊密合作,持續推動可持續發展和智能出行的發展。未來,我們將繼續深化中歐合作,攜手為全球用戶創造更美好的出行體驗。」 慕尼黑市經濟發展部門負責人庫爾特·卡普在出席活動時指出,中國企業與德國企業,尤其是巴伐利亞的企業在人工智慧與自動駕駛等領域有著廣闊合作空間,凸顯了雙方在技術創新領域的合作潛力。 「如今,中國是巴伐利亞最重要的貿易夥伴之一。」巴伐利亞州副州長兼州經濟、發展和能源部長胡貝特·艾旺格在接受媒體採訪時表示,自1975年巴伐利亞州時任州長弗朗茨·約瑟夫·施特勞斯訪問中國以來,巴伐利亞與中國的經貿關係取得積極進展,希望未來將繼續保持良好合作。他提到,去年訪華時親眼見證了中國汽車工業的進步。「可以說,中國現已躋身全球汽車產業第一陣營,這不僅體現在動力系統,還包括自動駕駛、輔助駕駛系統、先進電池技術以及眾多創新成果。」艾旺格說。 艾旺格進一步表示,在全球經濟不確定性上升的背景下,德國需堅持開放合作,應與包括中國在內的夥伴維持穩定關係。他指出,中國在原材料、零部件、能源價格和生產效率等方面具備優勢,中國的數位化和創新能力與德國的工業技術形成互補,雙方可通過合作,開發更具全球競爭力的產品。他還提到,中德消費者對汽車需求不同,中國車企在巴伐利亞設立全球設計中心是明智之舉,通過中德設計團隊對市場偏好的深入理解,可打造更貼合用戶需求的定製化產品。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
23471
59
2025-12-07 16:58
16852
52
2025-12-07 16:58
82396
16
2025-12-07 16:58
31295
71
2025-12-07 16:58
21856
96
2025-12-07 16:58
63917
59
2025-12-07 16:58
97365
25
2025-12-07 16:58
84912
63
2025-12-07 16:58
95426
46
2025-12-07 16:58
68293
35
2025-12-07 16:58
56471
87
2025-12-07 16:58
21536
81
2025-12-07 16:58
26817
83
2025-12-07 16:58
58649
39
2025-12-07 16:58
28376
52
2025-12-07 16:58
28961
74
2025-12-07 16:58
53284
85
2025-12-07 16:58
57948
64
2025-12-07 16:58
16523
53
2025-12-07 16:58
92681
18
2025-12-07 16:58
59483
26
2025-12-07 16:58
12685
68
2025-12-07 16:58
49218
43
2025-12-07 16:58
23184
83
2025-12-07 16:58
58693
63
2025-12-07 16:58
58367
68
2025-12-07 16:58
78316
36
2025-12-07 16:58
82543
89
2025-12-07 16:58
69428
23
2025-12-07 16:58
62138
56
2025-12-07 16:58
28659
65
2025-12-07 16:58
32981
91
2025-12-07 16:58
76341
75
2025-12-07 16:58
87254
75
2025-12-07 16:58
48273
29
2025-12-07 16:58
45613
68
2025-12-07 16:58
52694
54
2025-12-07 16:58
59217
29
2025-12-07 16:58
16279
58
2025-12-07 16:58
68712
47
2025-12-07 16:58
13278
76
2025-12-07 16:58
28673
43
2025-12-07 16:58
58917
13
2025-12-07 16:58
42697
28
2025-12-07 16:58
14879
45
2025-12-07 16:58
21958
12
2025-12-07 16:58
32496
27
2025-12-07 16:58
34175
68
2025-12-07 16:58
94652
83
2025-12-07 16:58
32675
86
2025-12-07 16:58
75914
41
2025-12-07 16:58
| 成人抖阴 | 妲己直播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 小妲己直播 | 魅影直播间 |
| 月夜直播在线观看 | |
| 西瓜直播 | 抓饭直播 |
| 曼城直播 | |
| 红桃直播 | 月夜直播在线观看 |
| 蜜桃app | |
| 零点直播 | 深夜直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 零点直播 | 樱花直播 |
| 榴莲视频 | |
| 伊人直播 | 免费真人视频网站直播下载 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 比心直播 | 秀色直播 |
| 快猫 | |
| 水仙直播 | 奇秀直播 |
| 山猫直播 | |
| 夜月直播www成人 | 樱花直播 |
| 国外b站刺激战场直播app | |