本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
福州8月4日電 (葉秋雲)「在此次公益廣告設計中,我將主角設定為一尊安睡的『寶寶神獸』,並選用『玉』作為塑造材質,這一設計是希望能聯結兩岸同胞的情感。」4日,臺灣師範大學學生賴玉寅在福建福州如是詮釋他的公益廣告創意作品《禮生·懷玉》。 當天,第二屆海峽兩岸(福州)大學生公益廣告創意大賽暨學術交流活動在福州舉行,吸引兩岸近百名青年參與,其中50餘名臺灣青年「登陸」參訪。 5月至8月,以「禮承山海,創益未來」為主題的第二屆海峽兩岸(福州)大學生公益廣告創意大賽,面向兩岸大學生徵集公益廣告創意作品。截至目前,共吸引47所兩岸高校參加,線上徵集作品達360餘件,其中,臺灣高校22所、臺灣青年作品近90件。 賴玉寅透露,《禮生·懷玉》中的「禮生」二字,代表的是「禮的誕生與傳承」;「懷玉」則因安睡的「寶寶神獸」象徵新生嬰兒,既代表著希望,也寓意著文化延續。 對中華優秀傳統文化十分關注的賴玉寅,這是第二次來到福州。他表示,一直希望以地方文化為基礎,通過設計擴大中華優秀傳統文化的影響力,最終讓文創商品創造更多就業機會。 活動期間,兩岸青年還將現場共同創作公益廣告創意作品,這些作品會納入到大賽的徵集作品庫。主辦方將組織專家對線上、線下徵集的作品進行評審,最終評選出一等獎5件、二等獎10件、三等獎15件。 據介紹,此次大賽參賽作品將於今年9月至10月在臺灣多所高校展出。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
98256
58
2026-02-04 05:35
72916
64
2026-02-04 05:35
94375
64
2026-02-04 05:35
79216
36
2026-02-04 05:35
64281
28
2026-02-04 05:35
51376
15
2026-02-04 05:35
86329
78
2026-02-04 05:35
59146
23
2026-02-04 05:35
86321
42
2026-02-04 05:35
29481
61
2026-02-04 05:35
52197
92
2026-02-04 05:35
83942
56
2026-02-04 05:35
52364
83
2026-02-04 05:35
32759
73
2026-02-04 05:35
95821
31
2026-02-04 05:35
27369
42
2026-02-04 05:35
26734
76
2026-02-04 05:35
63275
76
2026-02-04 05:35
27538
16
2026-02-04 05:35
35794
14
2026-02-04 05:35
24591
35
2026-02-04 05:35
83741
97
2026-02-04 05:35
32781
52
2026-02-04 05:35
42137
94
2026-02-04 05:35
16924
72
2026-02-04 05:35
18975
47
2026-02-04 05:35
83912
25
2026-02-04 05:35
85417
68
2026-02-04 05:35
63129
89
2026-02-04 05:35
76195
39
2026-02-04 05:35
92387
94
2026-02-04 05:35
14276
15
2026-02-04 05:35
28651
87
2026-02-04 05:35
75984
65
2026-02-04 05:35
87625
93
2026-02-04 05:35
14756
16
2026-02-04 05:35
96234
29
2026-02-04 05:35
71624
37
2026-02-04 05:35
59637
94
2026-02-04 05:35
83476
25
2026-02-04 05:35
59246
25
2026-02-04 05:35
75142
87
2026-02-04 05:35
79683
85
2026-02-04 05:35
48527
63
2026-02-04 05:35
78241
39
2026-02-04 05:35
95187
73
2026-02-04 05:35
13965
82
2026-02-04 05:35
18396
23
2026-02-04 05:35
47931
34
2026-02-04 05:35
21865
12
2026-02-04 05:35
31745
19
2026-02-04 05:35
31279
41
2026-02-04 05:35
| 伊人直播网站 | 春雨直播安装包 |
| 花间直播 | |
| 花椒直播 | 金莲直播 |
| 月夜直播在线观看 | |
| 秀色直播 | 夜月直播www成人 |
| 柠檬直播 | |
| 青柠直播 | 柚子直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 西甲直播 | 桔子直播 |
| 九球直播 | |
| 夜月直播www成人 | 夜月直播www成人 |
| 牡丹直播 | |
| 黄瓜直播 | 比心直播 |
| 魅影app免费下载安装 | |
| 优直播 | 午夜直播 |
| 小狐狸直播 | |
| 春雨直播全婐app免费 | 四季直播 |
| 花儿直播 | |
| 私密直播全婐app | 苹果直播 |
| 仙凡直播 | |