本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月9日電 據自然資源部微信公眾號消息,據氣象部門預報,未來三天,安徽、陝西部分地區有較強降雨過程。自然資源部地質災害技術指導中心研判,安徽西部、陝西南部等部分地區發生地質災害的風險較高。根據《自然資源部地質災害防禦響應工作方案》,自然資源部於8月9日18時啟動地質災害防禦IV級響應。 自然資源部要求,安徽、陝西兩省自然資源主管部門增強風險意識和憂患意識、強化底線思維和極限思維,高度重視強降雨過程地質災害防範應對,及時組織開展巡查排查,切實做好監測預警、會商研判、災情險情處置和值班值守、信息報送等工作;中國地質調查局、自然資源部地質災害技術指導中心加強專家調度、組織協調、會商研判,全力協助指導做好技術支撐等工作。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
23517
38
2026-02-16 06:15
27839
86
2026-02-16 06:15
81739
75
2026-02-16 06:15
14975
95
2026-02-16 06:15
17956
57
2026-02-16 06:15
73146
94
2026-02-16 06:15
54629
36
2026-02-16 06:15
28594
37
2026-02-16 06:15
86941
39
2026-02-16 06:15
87654
98
2026-02-16 06:15
29537
76
2026-02-16 06:15
37624
86
2026-02-16 06:15
82764
48
2026-02-16 06:15
48513
18
2026-02-16 06:15
27435
34
2026-02-16 06:15
36274
72
2026-02-16 06:15
37125
18
2026-02-16 06:15
62458
78
2026-02-16 06:15
92567
16
2026-02-16 06:15
15768
38
2026-02-16 06:15
16847
96
2026-02-16 06:15
63547
13
2026-02-16 06:15
72361
17
2026-02-16 06:15
65942
13
2026-02-16 06:15
15386
63
2026-02-16 06:15
94852
82
2026-02-16 06:15
12973
48
2026-02-16 06:15
98657
32
2026-02-16 06:15
18593
94
2026-02-16 06:15
68521
97
2026-02-16 06:15
71984
43
2026-02-16 06:15
37598
72
2026-02-16 06:15
95746
76
2026-02-16 06:15
67251
63
2026-02-16 06:15
63475
68
2026-02-16 06:15
87356
79
2026-02-16 06:15
68721
95
2026-02-16 06:15
97536
16
2026-02-16 06:15
94153
72
2026-02-16 06:15
84527
53
2026-02-16 06:15
28649
58
2026-02-16 06:15
71384
31
2026-02-16 06:15
49186
91
2026-02-16 06:15
25968
29
2026-02-16 06:15
23698
12
2026-02-16 06:15
53796
23
2026-02-16 06:15
37219
86
2026-02-16 06:15
76921
84
2026-02-16 06:15
16927
63
2026-02-16 06:15
27154
62
2026-02-16 06:15
18492
57
2026-02-16 06:15
| 凤蝶直播 | 9.1樱花ppt网站大片 |
| 趣爱直播 | |
| 仙凡直播 | 小狐狸直播 |
| 午夜直播 | |
| 魅影app免费下载安装 | 美女直播 |
| 凤凰网直播 | |
| 莲花直播 | 香蕉app免费下载 |
| 祼女直播app | |
| 雨燕直播 | 莲花直播 |
| 比心直播 | |
| 婬色直播 | 榴莲视频 |
| 阴桃直播 | |
| 黄瓜直播 | 绿茵直播 |
| 魅影直播视频 | |
| 凤凰网直播 | 西瓜直播 |
| 莲花直播 | |
| 韩国直播 | 成人免费直播 |
| 魅影app免费下载安装 | |
| love直播 | 绿茶直播 |
| 绿茵直播 | |