位於青浦練塘西南部的、面積只有3.12平方公裡的東厙村,以前並不「出圈」——村裡以傳統農業為主導,產業結構單一,發展動能不足,隨著年輕人大量湧入城市,大量閒置農房空關,被人戲稱為「上海西伯利亞」。轉變發生在這兩年。通過引入第三方公司探索「整村運營」的模式,東厙村沉睡的空間價值被喚醒,如今顏值內涵兼具,成為「流量」聚集地,村民幸福感節節攀升。跟隨記者的鏡頭,一起去看看吧!
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
93864
83
2025-11-22 14:24
17498
79
2025-11-22 14:24
64728
91
2025-11-22 14:24
16578
86
2025-11-22 14:24
23967
57
2025-11-22 14:24
65142
89
2025-11-22 14:24
75248
83
2025-11-22 14:24
71852
62
2025-11-22 14:24
98576
23
2025-11-22 14:24
21769
12
2025-11-22 14:24
29761
65
2025-11-22 14:24
29173
29
2025-11-22 14:24
72481
67
2025-11-22 14:24
65924
52
2025-11-22 14:24
59472
69
2025-11-22 14:24
46523
78
2025-11-22 14:24
54872
71
2025-11-22 14:24
56743
16
2025-11-22 14:24
41598
21
2025-11-22 14:24
91274
96
2025-11-22 14:24
51697
27
2025-11-22 14:24
95274
16
2025-11-22 14:24
95463
57
2025-11-22 14:24
84372
57
2025-11-22 14:24
98264
51
2025-11-22 14:24
97384
49
2025-11-22 14:24
29375
63
2025-11-22 14:24
32491
95
2025-11-22 14:24
34715
34
2025-11-22 14:24
85237
83
2025-11-22 14:24
31982
56
2025-11-22 14:24
36952
13
2025-11-22 14:24
27396
52
2025-11-22 14:24
98634
19
2025-11-22 14:24
98754
78
2025-11-22 14:24
51497
91
2025-11-22 14:24
53674
95
2025-11-22 14:24
14873
21
2025-11-22 14:24
52786
68
2025-11-22 14:24
15827
63
2025-11-22 14:24
84951
73
2025-11-22 14:24
25413
25
2025-11-22 14:24
48593
52
2025-11-22 14:24
59286
39
2025-11-22 14:24
64825
52
2025-11-22 14:24
48235
38
2025-11-22 14:24
17843
21
2025-11-22 14:24
23497
48
2025-11-22 14:24
52367
82
2025-11-22 14:24
46591
39
2025-11-22 14:24
59614
14
2025-11-22 14:24
51374
43
2025-11-22 14:24
64135
46
2025-11-22 14:24
| 免费直播平台 | 97播播 |
| 咪咕直播 | |
| 黄瓜直播 | 伊人app |
| 巧克力直播 | |
| 小k直播姬 | 花蝴蝶app直播 |
| 奇秀直播 | |
| 黑白直播体育 | 月夜直播在线观看 |
| 暖暖直播 | |
| 蜜疯直播 | 深夜大秀直播app |
| 魅影直播游客免登录 | |
| 趣爱直播 | 雨燕直播 |
| 海棠直播 | |
| 国外b站刺激战场直播app | 69美女直播 |
| 蜘蛛直播 | |
| 比心直播 | 仙凡直播 |
| 成人抖阴 | |
| 直播软件下载 | 私密直播全婐app |
| 夜月直播www成人 | |
| 直播软件下载 | 凤凰网直播 |
| 妖精直播 | |