本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月8日下午,國防部新聞局副局長、國防部新聞發言人蔣斌大校就近期涉軍問題發布消息。 記者:近日,華東、華北、東北等地持續遭遇強降雨,引發洪澇和地質災害。解放軍和武警部隊官兵迅速投入防汛搶險救災任務。請發言人進一步介紹有關情況。 蔣斌:人民至上、使命必達。解放軍和武警部隊官兵堅決貫徹落實習主席關於防汛救災工作重要指示精神,截至目前,位8個省份13個區(縣)開展防汛搶險救災行動,動用1.9萬餘人次,出動車輛和工程機械2000餘臺次,組織民兵3.2萬餘人次,協助搜救轉移安置群眾、運送救災物資、巡護加固堤壩、搶通道路等。全軍部隊將堅決完成黨和人民賦予的使命任務,全力保障人民群眾生命財產安全。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
47158
58
2026-02-08 23:51
62874
34
2026-02-08 23:51
24795
81
2026-02-08 23:51
73482
41
2026-02-08 23:51
13576
65
2026-02-08 23:51
18967
57
2026-02-08 23:51
38697
59
2026-02-08 23:51
37156
98
2026-02-08 23:51
78423
72
2026-02-08 23:51
56213
89
2026-02-08 23:51
48392
68
2026-02-08 23:51
53186
46
2026-02-08 23:51
45691
34
2026-02-08 23:51
72164
86
2026-02-08 23:51
63928
89
2026-02-08 23:51
94675
67
2026-02-08 23:51
28456
26
2026-02-08 23:51
72846
74
2026-02-08 23:51
18572
65
2026-02-08 23:51
98563
49
2026-02-08 23:51
37291
26
2026-02-08 23:51
45927
97
2026-02-08 23:51
69257
46
2026-02-08 23:51
84265
59
2026-02-08 23:51
93817
71
2026-02-08 23:51
47623
56
2026-02-08 23:51
35219
24
2026-02-08 23:51
43795
37
2026-02-08 23:51
97345
12
2026-02-08 23:51
72143
41
2026-02-08 23:51
36147
86
2026-02-08 23:51
91534
62
2026-02-08 23:51
91857
49
2026-02-08 23:51
36518
47
2026-02-08 23:51
27659
94
2026-02-08 23:51
85291
17
2026-02-08 23:51
81456
76
2026-02-08 23:51
36894
57
2026-02-08 23:51
41795
61
2026-02-08 23:51
48325
51
2026-02-08 23:51
31456
61
2026-02-08 23:51
83961
86
2026-02-08 23:51
36175
83
2026-02-08 23:51
32619
62
2026-02-08 23:51
35724
91
2026-02-08 23:51
52479
19
2026-02-08 23:51
83671
19
2026-02-08 23:51
31874
89
2026-02-08 23:51
23496
74
2026-02-08 23:51
68392
65
2026-02-08 23:51
82369
12
2026-02-08 23:51
| sky直播 | 美女直播app |
| 花瓣直播 | |
| 蜜桃直播 | 荔枝网直播 |
| 9i安装下载 | |
| 黑白直播体育 | 桃鹿直播 |
| 97播播 | |
| 成人直播app推荐免费 | 黄播 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 尖叫之夜免费直播 | 魅影5.3直播 |
| 月夜直播 | |
| 花椒直播 | 520直播 |
| 彼岸直播 | |
| 小k直播姬 | 直播软件下载 |
| 伊人直播网站 | |
| 蜜桃视频 | 美女直播 |
| 小白兔直播 | |
| 祼女直播app | 伊人下载 |
| 五楼直播 | |
| 青柠直播 | 蝶恋直播 |
| 直播全婐app免费 | |