本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
當前,隨著廣東氣溫升高、降雨增多,蚊蟲進入繁殖高峰期,登革熱和基孔肯雅熱「兩熱」防控進入關鍵階段。為緩解地方政府防控物資壓力,8月5日,中建七局六公司總承包公司中旅·阿那亞九龍湖項目組織開展「兩熱」防控物資捐贈活動,為共同築牢蚊媒防控防線注入堅實力量。活動當天,項目部為廣州市花都區獅嶺鎮人民政府捐贈了烯丙·氯菊水乳除蟲劑20餘箱。獅嶺鎮黨委委員、婦聯主席江遠玲對項目此次捐贈表示感謝,指出此次物資將妥善分配用到實處,並囑咐建築工地作為人員複雜且流動大的場所,務必做好相關防護防控工作。活動結束後,花都區獅嶺鎮人民發來感謝信,對項目部在登革熱與基孔肯雅熱防控關鍵階段的無私支援表示肯定。目前,這批物資已在獅嶺鎮的鎮街社區投入使用,成為守護健康的新力量。「作為深耕地方的央企,我們期望通過實際行動,為地方防控貢獻一份力量。」項目負責人說,「未來,我們也將繼續加強與周邊鄉政府的合作,開展好各類志願服務活動,在建設好項目的同時,積極為社會貢獻更多的溫暖和力量」。(劉明)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
94658
92
2026-02-06 00:20
35792
25
2026-02-06 00:20
74198
25
2026-02-06 00:20
47569
58
2026-02-06 00:20
71248
16
2026-02-06 00:20
85321
15
2026-02-06 00:20
51372
74
2026-02-06 00:20
32597
15
2026-02-06 00:20
73418
74
2026-02-06 00:20
74986
95
2026-02-06 00:20
58723
84
2026-02-06 00:20
64823
79
2026-02-06 00:20
56374
94
2026-02-06 00:20
69312
18
2026-02-06 00:20
73915
17
2026-02-06 00:20
31469
65
2026-02-06 00:20
42975
85
2026-02-06 00:20
38126
41
2026-02-06 00:20
74513
57
2026-02-06 00:20
65397
58
2026-02-06 00:20
67931
67
2026-02-06 00:20
39521
32
2026-02-06 00:20
94357
61
2026-02-06 00:20
49386
83
2026-02-06 00:20
54893
24
2026-02-06 00:20
24361
53
2026-02-06 00:20
45891
86
2026-02-06 00:20
64792
39
2026-02-06 00:20
28436
96
2026-02-06 00:20
69248
21
2026-02-06 00:20
68713
63
2026-02-06 00:20
26879
42
2026-02-06 00:20
17826
57
2026-02-06 00:20
24983
56
2026-02-06 00:20
28734
41
2026-02-06 00:20
26893
48
2026-02-06 00:20
86397
59
2026-02-06 00:20
69431
46
2026-02-06 00:20
85417
19
2026-02-06 00:20
38564
36
2026-02-06 00:20
18659
16
2026-02-06 00:20
17253
62
2026-02-06 00:20
94712
46
2026-02-06 00:20
63218
69
2026-02-06 00:20
82473
25
2026-02-06 00:20
89542
17
2026-02-06 00:20
16572
36
2026-02-06 00:20
98214
29
2026-02-06 00:20
41359
78
2026-02-06 00:20
39687
53
2026-02-06 00:20
86714
51
2026-02-06 00:20
| 蜘蛛直播 | 咪咕直播 |
| 夜魅直播 | |
| 暖暖直播 | 韩国直播 |
| 直播软件下载 | |
| 花瓣直播 | 春雨直播 |
| 红桃直播 | |
| 青柠直播 | 蝴蝶直播 |
| 香蕉app免费下载 | |
| sky直播 | 西甲直播 |
| 魅影视频 | |
| 香蕉直播 | 现场直播 |
| 魅影直播视频 | |
| 心跳直播 | 小k直播姬 |
| 樱花直播nba | |
| 西瓜直播 | sky直播 |
| 深夜直播 | |
| 秀色直播app下载安装app | 青草直播 |
| 西甲直播 | |
| 国外b站刺激战场直播app | 蜜桃视频 |
| 黑白直播 | |