本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月14日電 據韓媒報導,韓國外交部長官趙顯14日在首爾舉行的記者會上表示,雖然韓中之間存在根本性的差異,但也需要克服這些差異,在一定程度上開展合作與互動。 報導稱,趙顯還表示,韓國將以務實的態度維護好韓中關係。 此前報導,韓國總統李在明在就職講話中曾表示,將推行以國家利益為中心的「實用外交」,從國家利益與實用性的角度出發處理與周邊國家的關係。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
96357
68
2025-12-01 17:50
87214
81
2025-12-01 17:50
96835
24
2025-12-01 17:50
16487
12
2025-12-01 17:50
69158
48
2025-12-01 17:50
59347
87
2025-12-01 17:50
42695
96
2025-12-01 17:50
56917
25
2025-12-01 17:50
54719
13
2025-12-01 17:50
45713
36
2025-12-01 17:50
58723
25
2025-12-01 17:50
27396
92
2025-12-01 17:50
87154
79
2025-12-01 17:50
59271
89
2025-12-01 17:50
18247
92
2025-12-01 17:50
95821
87
2025-12-01 17:50
53124
24
2025-12-01 17:50
23759
19
2025-12-01 17:50
39251
48
2025-12-01 17:50
71563
25
2025-12-01 17:50
72864
32
2025-12-01 17:50
59264
96
2025-12-01 17:50
16853
13
2025-12-01 17:50
39475
37
2025-12-01 17:50
96857
26
2025-12-01 17:50
62593
42
2025-12-01 17:50
53618
52
2025-12-01 17:50
42938
97
2025-12-01 17:50
84359
65
2025-12-01 17:50
21379
43
2025-12-01 17:50
94856
28
2025-12-01 17:50
35486
67
2025-12-01 17:50
87425
89
2025-12-01 17:50
47256
19
2025-12-01 17:50
53618
75
2025-12-01 17:50
16239
65
2025-12-01 17:50
87465
38
2025-12-01 17:50
97513
89
2025-12-01 17:50
94623
17
2025-12-01 17:50
32865
18
2025-12-01 17:50
39152
71
2025-12-01 17:50
72869
56
2025-12-01 17:50
74896
78
2025-12-01 17:50
87439
94
2025-12-01 17:50
59127
32
2025-12-01 17:50
17945
86
2025-12-01 17:50
93154
25
2025-12-01 17:50
41285
85
2025-12-01 17:50
79564
46
2025-12-01 17:50
27164
12
2025-12-01 17:50
74593
48
2025-12-01 17:50
| 么么直播 | 夜月视频直播 |
| 免费播放片色情a片 | |
| 巧克力直播 | 山猫直播 |
| 花儿直播 | |
| 心动直播 | 魅影直播 |
| 凤凰网直播 | |
| 韩国直播 | 夜月视频直播 |
| 西瓜直播 | |
| 嗨球直播 | 西瓜直播 |
| 咪咕直播 | |
| 小k直播姬 | 少女6夜半直播nba |
| 97播播 | |
| 婬色直播 | 成人性做爰直播 |
| 杏仁直播 | |
| 巧克力直播 | 国外b站刺激战场直播app |
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 蜜桃app | 富贵直播 |
| 伊对免费下载 | |
| 魅影视频 | 么么直播 |
| 绿茵直播 | |