本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月7日電 綜合美媒報導,美國總統川普日前表示,聯邦調查局(FBI)「可能不得不」介入民主黨議員集體「出走」一事。 資料圖:美國總統川普。 據報導,當被問及此事,川普表示,「沒人見過這樣的事。從某種程度上來說,這看起來像是他們拋棄了這個州(德克薩斯州)。看起來很糟糕。」 當被進一步追問FBI是否應該介入時,川普回答說:「他們可能不得不這麼做。」 據此前報導,美國德克薩斯州議會眾議院原本定於4日就重新劃分聯邦眾議院選區的議案進行表決。該方案一旦通過,將在現有基礎上新增5個有利於共和黨的聯邦眾議院席位。 然而,為阻止議會這一表決,得州議會眾議院至少50多名民主黨籍議員紛紛前往其他州。得州眾議院4日無法達到立法所需至少100名眾議員的法定人數。得州眾議長伯羅斯隨後針對缺席議員籤發民事逮捕令,但得州無州外管轄權,逮捕令沒有當地政府合作難以實施。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
14357
68
2025-12-31 05:41
41639
46
2025-12-31 05:41
87531
86
2025-12-31 05:41
35794
85
2025-12-31 05:41
38172
31
2025-12-31 05:41
39762
94
2025-12-31 05:41
76514
29
2025-12-31 05:41
27485
36
2025-12-31 05:41
79482
87
2025-12-31 05:41
84692
31
2025-12-31 05:41
73948
23
2025-12-31 05:41
43561
27
2025-12-31 05:41
23489
82
2025-12-31 05:41
25967
78
2025-12-31 05:41
17659
21
2025-12-31 05:41
75324
97
2025-12-31 05:41
25768
47
2025-12-31 05:41
32754
37
2025-12-31 05:41
18526
79
2025-12-31 05:41
51269
36
2025-12-31 05:41
13897
67
2025-12-31 05:41
29471
86
2025-12-31 05:41
12689
54
2025-12-31 05:41
85461
89
2025-12-31 05:41
64532
97
2025-12-31 05:41
12839
29
2025-12-31 05:41
87394
61
2025-12-31 05:41
79452
37
2025-12-31 05:41
38412
25
2025-12-31 05:41
48367
72
2025-12-31 05:41
36495
23
2025-12-31 05:41
54681
57
2025-12-31 05:41
89673
94
2025-12-31 05:41
56421
36
2025-12-31 05:41
74695
83
2025-12-31 05:41
79814
85
2025-12-31 05:41
56174
53
2025-12-31 05:41
31275
32
2025-12-31 05:41
65418
58
2025-12-31 05:41
79825
83
2025-12-31 05:41
96138
63
2025-12-31 05:41
47238
43
2025-12-31 05:41
47538
62
2025-12-31 05:41
76154
65
2025-12-31 05:41
96514
81
2025-12-31 05:41
82537
62
2025-12-31 05:41
54398
45
2025-12-31 05:41
46329
92
2025-12-31 05:41
84961
56
2025-12-31 05:41
71238
24
2025-12-31 05:41
62315
56
2025-12-31 05:41
| 免费真人视频网站直播下载 | 金莲直播 |
| 橘子直播 | |
| 伊人app | 九球直播 |
| 春雨直播安装包 | |
| 曼城直播 | 黑白直播 |
| 蜜桃直播 | |
| 韩国直播 | 春雨app直播免费看 |
| 魅影直播视频 | |
| 直播黄台app凤蝶 | 茄子直播 |
| 伊人app | |
| 免费直播 | 蜜疯直播 |
| 夜月直播www成人 | |
| 杏爱直播 | 就要直播 |
| 魅影直播 | |
| 优直播 | 心动直播 |
| 私密直播全婐app免费 | |
| 月夜直播app夜月 | 五楼直播 |
| 比心直播 | |
| 小猫咪视频 | 花椒直播 |
| 花椒直播 | |