本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月7日電 據中央氣象臺網站消息,北京市氣象臺2025年8月7日16時30分發布暴雨藍色預警信號:預計8日早晨至半夜,我市自西向東有一次降雨過程,延慶、懷柔、密雲、平谷、房山、門頭溝、昌平、通州、大興等區的部分地區小時雨強將超過30毫米,個別點累計雨量可達100毫米以上,山區及淺山區可能出現強降水誘發的山洪、泥石流、滑坡等次生災害,低洼地區可能出現積水,請注意防範。 防禦指南: 1.政府及相關部門按照職責做好防暴雨準備工作; 2.學校、幼兒園採取適當措施,保證學生和幼兒安全; 3.駕駛人員應當注意道路積水和交通阻塞,確保安全; 4.檢查城市、農田、魚塘排水系統,做好排澇準備.
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
18674
56
2026-02-28 03:56
21763
32
2026-02-28 03:56
53149
38
2026-02-28 03:56
47612
74
2026-02-28 03:56
12964
52
2026-02-28 03:56
43526
46
2026-02-28 03:56
56948
54
2026-02-28 03:56
65479
49
2026-02-28 03:56
25487
21
2026-02-28 03:56
34275
68
2026-02-28 03:56
52814
27
2026-02-28 03:56
61849
93
2026-02-28 03:56
65481
52
2026-02-28 03:56
98125
54
2026-02-28 03:56
14526
26
2026-02-28 03:56
58473
83
2026-02-28 03:56
42539
78
2026-02-28 03:56
67542
31
2026-02-28 03:56
54976
29
2026-02-28 03:56
93517
82
2026-02-28 03:56
47361
96
2026-02-28 03:56
76528
35
2026-02-28 03:56
45729
19
2026-02-28 03:56
16592
89
2026-02-28 03:56
73241
47
2026-02-28 03:56
72518
31
2026-02-28 03:56
74231
31
2026-02-28 03:56
27546
24
2026-02-28 03:56
68175
24
2026-02-28 03:56
96432
63
2026-02-28 03:56
34867
63
2026-02-28 03:56
72358
93
2026-02-28 03:56
42957
54
2026-02-28 03:56
95678
72
2026-02-28 03:56
16845
52
2026-02-28 03:56
98427
74
2026-02-28 03:56
25496
29
2026-02-28 03:56
21743
45
2026-02-28 03:56
94687
29
2026-02-28 03:56
69413
82
2026-02-28 03:56
16784
92
2026-02-28 03:56
96817
83
2026-02-28 03:56
23198
62
2026-02-28 03:56
71694
48
2026-02-28 03:56
82741
51
2026-02-28 03:56
87615
89
2026-02-28 03:56
37846
58
2026-02-28 03:56
49137
72
2026-02-28 03:56
87254
12
2026-02-28 03:56
71934
62
2026-02-28 03:56
35274
21
2026-02-28 03:56
| 榴莲视频 | 樱花直播nba |
| 九球直播 | |
| 樱桃直播 | 迷笛直播 |
| 深夜直播 | |
| 山猫直播 | 深夜直播 |
| 桃花直播 | |
| 大鱼直播 | 伊对免费下载 |
| 凤凰网直播 | |
| 国外b站刺激战场直播app | 魅影app免费下载安装 |
| 成人性做爰直播 | |
| 橙色直播 | 榴莲视频 |
| 花瓣直播 | |
| 小狐狸直播 | 免费真人视频网站直播下载 |
| 橘子直播 | |
| 红楼直播 | 春雨app直播免费看 |
| 伊人直播网站 | |
| 曼城直播 | 凤蝶直播 |
| 月夜直播app夜月 | |
| sky直播 | 仙凡直播 |
| 深夜大秀直播app | |