本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月5日電 據陝西省紀委監委消息,陝西省廣播電視局原副局長劉生勝涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受陝西省紀委監委紀律審查和監察調查。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
84573
64
2026-02-17 20:10
76823
87
2026-02-17 20:10
31795
31
2026-02-17 20:10
34926
92
2026-02-17 20:10
76243
29
2026-02-17 20:10
65819
68
2026-02-17 20:10
49831
63
2026-02-17 20:10
23716
81
2026-02-17 20:10
97348
28
2026-02-17 20:10
34158
68
2026-02-17 20:10
43981
82
2026-02-17 20:10
24719
14
2026-02-17 20:10
14658
89
2026-02-17 20:10
16932
76
2026-02-17 20:10
92785
29
2026-02-17 20:10
18529
31
2026-02-17 20:10
64721
19
2026-02-17 20:10
74219
53
2026-02-17 20:10
26953
23
2026-02-17 20:10
64598
17
2026-02-17 20:10
37416
21
2026-02-17 20:10
41768
35
2026-02-17 20:10
63725
38
2026-02-17 20:10
65248
15
2026-02-17 20:10
97248
17
2026-02-17 20:10
19572
26
2026-02-17 20:10
62859
46
2026-02-17 20:10
79824
87
2026-02-17 20:10
59271
21
2026-02-17 20:10
68214
86
2026-02-17 20:10
45216
72
2026-02-17 20:10
81942
91
2026-02-17 20:10
46857
54
2026-02-17 20:10
37124
93
2026-02-17 20:10
89175
46
2026-02-17 20:10
35981
97
2026-02-17 20:10
65879
16
2026-02-17 20:10
63542
84
2026-02-17 20:10
89435
47
2026-02-17 20:10
17893
42
2026-02-17 20:10
87324
43
2026-02-17 20:10
81653
34
2026-02-17 20:10
48531
32
2026-02-17 20:10
12735
63
2026-02-17 20:10
25973
37
2026-02-17 20:10
35918
43
2026-02-17 20:10
65721
43
2026-02-17 20:10
39682
63
2026-02-17 20:10
82731
18
2026-02-17 20:10
85197
48
2026-02-17 20:10
38624
36
2026-02-17 20:10
15724
47
2026-02-17 20:10
| 魅影5.3直播 | 小妲己直播 |
| 极速直播 | |
| 成人抖阴 | 深夜大秀直播app |
| 月夜直播在线观看 | |
| 柚子直播 | 极速直播 |
| 巧克力直播 | |
| 秀色直播app下载 | 伊人直播 |
| 看b站a8直播 | |
| 魅影直播间 | 祼女直播app |
| 月夜直播app夜月 | |
| 蜜桃app | 深夜大秀直播app |
| 少妇免费直播 | |
| 荔枝直播 | 西瓜直播 |
| 趣爱直播 | |
| 浪花直播 | 牡丹直播 |
| 西瓜直播 | |
| 柠檬直播 | 祼女直播app |
| 伊人app | |
| 国外b站刺激战场直播app | 四季直播 |
| 樱花直播nba | |