本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
本報伊犁8月4日電(記者孫金行、趙明昊、靳昊)近日,一列45車、滿載1935噸棉花的貨運班列從新疆奎屯站駛出,開往山東省濱州市小營站。這是新疆鐵路開行的首趟棉花班列。據了解,按照計劃,後期還將再開行4趟。 新疆是國內棉花的主產區,棉花種類豐富、品質好,為紡織產業提供了充足的優質原料。此前,由於新疆棉花貨源分散,鐵路運輸棉花多以零散方式發運。為了提升棉花運輸效率,新疆鐵路部門加強與全國棉花交易市場、中國棉花棉紗交易中心等大型棉花發運企業的深度合作,依託企業棉庫貨源集散優勢,瞄準山東、江蘇、河南、廣東等主要紡織企業聚集地和期貨交割庫集中區域,運用大數據信息整合資源、優化路徑,大力開行跨局直達班列,貨物到達目的地後再進行分撥配送,做到快裝快運。 為了保證首趟棉花班列順利開行,新疆鐵路部門提前對接客戶組織貨源,及時調撥配置車輛,強化短駁車輛管理,合理安排貨位,對棉花裝車實行優先上貨、優先裝運,確保班列準時準點順利發出。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
16423
43
2026-03-08 17:50
81257
46
2026-03-08 17:50
42531
46
2026-03-08 17:50
39618
28
2026-03-08 17:50
41582
86
2026-03-08 17:50
71683
43
2026-03-08 17:50
94386
14
2026-03-08 17:50
67195
34
2026-03-08 17:50
82496
32
2026-03-08 17:50
57148
37
2026-03-08 17:50
42569
46
2026-03-08 17:50
86453
75
2026-03-08 17:50
64137
16
2026-03-08 17:50
56398
25
2026-03-08 17:50
83256
24
2026-03-08 17:50
64571
87
2026-03-08 17:50
68479
63
2026-03-08 17:50
23546
43
2026-03-08 17:50
21498
59
2026-03-08 17:50
73146
17
2026-03-08 17:50
58349
65
2026-03-08 17:50
53961
36
2026-03-08 17:50
65297
21
2026-03-08 17:50
98463
29
2026-03-08 17:50
58639
58
2026-03-08 17:50
93174
63
2026-03-08 17:50
59182
71
2026-03-08 17:50
48123
85
2026-03-08 17:50
54963
51
2026-03-08 17:50
76294
18
2026-03-08 17:50
75683
18
2026-03-08 17:50
39627
42
2026-03-08 17:50
63897
73
2026-03-08 17:50
92715
67
2026-03-08 17:50
31692
39
2026-03-08 17:50
89716
35
2026-03-08 17:50
51382
56
2026-03-08 17:50
12649
75
2026-03-08 17:50
18925
57
2026-03-08 17:50
47815
76
2026-03-08 17:50
57248
23
2026-03-08 17:50
53962
54
2026-03-08 17:50
37296
92
2026-03-08 17:50
17895
64
2026-03-08 17:50
97482
89
2026-03-08 17:50
87625
18
2026-03-08 17:50
48593
89
2026-03-08 17:50
36925
57
2026-03-08 17:50
41295
21
2026-03-08 17:50
53947
82
2026-03-08 17:50
61237
92
2026-03-08 17:50
28579
34
2026-03-08 17:50
94376
94
2026-03-08 17:50
| love直播 | 小猫咪视频 |
| 桃子直播 | |
| 月夜直播在线观看 | 桔子直播 |
| 蜜桃视频 | |
| 妖精直播 | 私密直播全婐app |
| 飞速直播 | |
| 魅影app免费下载安装 | 春雨直播安装包 |
| 蜜桃直播 | |
| 仙凡直播 | 飞速直播 |
| 免费直播 | |
| 趣播 | 嫦娥直播 |
| sky直播 | |
| 黑白直播 | 青柠直播 |
| 魅影看b站直播 | |
| 嗨球直播 | 国外b站刺激战场直播app |
| 杏仁直播 | |
| 雨燕直播 | 青柠直播 |
| 妖姬直播 | |
| 仙凡直播 | 苹果直播 |
| 飞速直播 | |