廣州日報訊 (全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣)近期,廣州與北京、上海、杭州、深圳五地規劃和自然資源部門通過視頻籤署合作協議,實現高頻不動產登記業務「跨城通辦」,以協同政務服務,實現企業群眾「最多跑一次」,甚至「零跑腿」。 廣州市規劃和自然資源局表示,此次五城「跨城通辦」合作凸顯四大亮點。 一是地域範圍全覆蓋。五地全行政區域納入跨城通辦範圍,覆蓋全部69個登記機構,實現企業群眾「家門口辦」。二是高頻業務全拓展。首批覆蓋房屋轉移登記、變更登記、抵押登記、預告登記等高頻事項,最大限度滿足異地辦證訴求。三是通辦模式更智能。企業群眾可按需選擇線上「異地幫辦、全程網辦」或線下「異地代收、屬地辦理」兩種辦理模式。四是機制建設更完善。五地健全統籌協調、專窗設置、業務交流等機制,同步完善責任追溯體系,推動通辦工作高效有序開展。
廣州日報訊 (全媒體記者章程 通訊員深法宣)不少人會提前訂好民宿,方便假期出行,但如果行程有變,需要退訂民宿,已經交的定金能退嗎? 2024年春節期間,A公司向B公司預訂租用兩棟海濱民宿。雙方籤訂協議,約定租期為5天,租金為2.2萬元/天,A公司先行支付定金5萬元。協議約定,如因A公司自身原因致使預訂活動取消或延期的,該定金不予返還;如B公司收到定金後未保留場地,則應向A公司雙倍返還定金。 不料,因行程變更,A公司不再需要租用這兩棟民宿,於是告知B公司取消預訂,並希望B公司能退還部分定金,但B公司認為春節期間屬旅遊旺季,涉案兩棟民宿由於A公司的預訂已停止對外出租,A公司無故單方違約,B公司因此損失嚴重,不同意退還定金。A公司遂訴至法院。 深圳南山區法院審理認為,本案系定金合同糾紛。A公司與B公司籤訂的協議合法有效,雙方均應依約履行。根據《中華人民共和國民法典》規定,定金數額不得超過主合同標的額的20%,超過部分不產生定金的效力;給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金。 本案中,案涉協議系因A公司單方取消導致合同無法繼續履行,故B公司有權沒收定金。但鑑於協議約定的定金5萬元已超過主合同標的額的20%,故法院認定,B公司有權沒收A公司定金2.2萬元(11萬元×20%),超出部分的2.8萬元不發生定金的效力。 法院認為,涉案協議的民宿預訂期間為春節假期,正值海濱民宿這類特殊標的物的消費高峰期,B公司因A公司單方取消預訂導致的損失,實質上是民宿在原預訂期間的空置損失。B公司於2024年1月26日收到5萬元後即對涉案民宿房源予以鎖定並關閉出租通道,而A公司在2024年2月5日才告知B公司取消預訂涉案民宿,此時距離原預訂入住日期僅剩幾天,兩棟民宿是整體預訂,短時間內無法再整體全部訂出。據此,結合民宿春節假期的預訂特點、涉案民宿預訂單價以及整體預訂等因素,法院對於B公司有關其損失超過法定定金上限2.2萬元的主張予以採信。 故法院綜合協議實際履行情況,酌情認定由B公司在剩餘2.8萬元中,再收取1.8萬元作為其損失賠償款,故判決B公司最終退還A公司1萬元。該判決目前已生效。 法官說法:定金不得超過主合同標的額兩成 經辦法官表示,定金是當事人為確保合同履行,由一方在合同訂立時或訂立後至合同履行前,按照合同標的額的一定比例,預先給付對方一定數額的貨幣。定金作為一項普遍適用的金錢擔保,其在促進當事人誠信履約、提高交易效率方面發揮著積極作用。 定金合同屬實踐合同,自實際交付定金時成立。在經濟活動中,定金的擔保功能主要通過定金罰則的適用來實現。定金具有雙重擔保、雙向懲罰的特點,即給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。 為平衡當事人的權益保護及提升交易效率,法律對定金數額亦進行了一定限制,即定金不得超過主合同標的額的20%。但如果定金不足以彌補守約方合理損失時,守約方亦可請求違約方賠償超過定金數額的損失。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
97215
54
2025-11-07 09:47
21865
79
2025-11-07 09:47
16829
53
2025-11-07 09:47
98635
92
2025-11-07 09:47
27356
31
2025-11-07 09:47
59238
68
2025-11-07 09:47
62418
32
2025-11-07 09:47
58941
23
2025-11-07 09:47
59876
97
2025-11-07 09:47
51678
83
2025-11-07 09:47
43715
57
2025-11-07 09:47
34951
97
2025-11-07 09:47
29785
59
2025-11-07 09:47
67285
94
2025-11-07 09:47
17926
15
2025-11-07 09:47
16235
46
2025-11-07 09:47
72893
75
2025-11-07 09:47
61457
14
2025-11-07 09:47
42965
24
2025-11-07 09:47
34675
81
2025-11-07 09:47
14852
46
2025-11-07 09:47
57328
42
2025-11-07 09:47
37194
76
2025-11-07 09:47
39587
12
2025-11-07 09:47
24915
45
2025-11-07 09:47
71528
76
2025-11-07 09:47
91675
12
2025-11-07 09:47
45276
43
2025-11-07 09:47
98574
46
2025-11-07 09:47
51649
38
2025-11-07 09:47
17635
92
2025-11-07 09:47
27158
49
2025-11-07 09:47
45976
65
2025-11-07 09:47
79134
63
2025-11-07 09:47
59128
45
2025-11-07 09:47
28791
84
2025-11-07 09:47
85416
12
2025-11-07 09:47
87195
46
2025-11-07 09:47
57286
37
2025-11-07 09:47
17543
79
2025-11-07 09:47
95327
23
2025-11-07 09:47
82741
24
2025-11-07 09:47
94135
83
2025-11-07 09:47
82594
67
2025-11-07 09:47
45716
14
2025-11-07 09:47
72516
76
2025-11-07 09:47
32681
91
2025-11-07 09:47
82659
53
2025-11-07 09:47
42386
18
2025-11-07 09:47
34628
82
2025-11-07 09:47
63124
57
2025-11-07 09:47
41973
75
2025-11-07 09:47
| 蜜桃app | 雨燕直播 |
| 花瓣直播 | |
| 鲨鱼直播 | 69美女直播 |
| 私密直播全婐app | |
| 仙凡直播 | 魅影5.3直播 |
| 伊人app | |
| 成人抖阴 | 雨燕直播 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 国外b站刺激战场直播app | 贵妃直播 |
| 9i安装下载 | |
| 春雨直播安装包 | 69美女直播 |
| 桔子直播 | |
| 西瓜直播 | 凤蝶直播 |
| 比心直播 | |
| 五楼直播 | 蜜桃直播 |
| 9.1樱花ppt网站大片 | |
| 97播播 | 夜月视频直播 |
| 蜜疯直播 | |
| 五楼直播 | 妖姬直播 |
| 小白兔直播 | |