本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
今天,2025上海書展「東方悅讀·Metro大都會城市文化地標徵集」啟動,邀市民讀者共創書香風景線。即日起至8月31日,可通過Metro大都會活動專用小程序提交地標作品並參與投票。2025上海書展暨「書香中國」上海周將於8月13日至19日在上海展覽中心舉行。活動依託上海地鐵日均千萬客流、覆蓋全市500餘站點的網絡優勢,面向全社會徵集地鐵站點周邊蘊含紅色文化、海派文化、江南文化特色的城市地標,通過「一站一城景,一卡一精神」方式,串聯成彰顯上海魅力的文化名片;將書展氛圍從展館延伸至城市公共空間,讓書香融入市民日常生活。主題電子紀念票由青年藝術家施曉頡設計,採用立體書創意形式,融入鮮明IP元素。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
32597
39
2026-02-19 18:15
47361
81
2026-02-19 18:15
87259
82
2026-02-19 18:15
91578
97
2026-02-19 18:15
42538
83
2026-02-19 18:15
57318
57
2026-02-19 18:15
79834
16
2026-02-19 18:15
63945
91
2026-02-19 18:15
29378
87
2026-02-19 18:15
43618
69
2026-02-19 18:15
42763
78
2026-02-19 18:15
16823
67
2026-02-19 18:15
87126
64
2026-02-19 18:15
69728
38
2026-02-19 18:15
17982
68
2026-02-19 18:15
98534
41
2026-02-19 18:15
47289
89
2026-02-19 18:15
73946
94
2026-02-19 18:15
86573
21
2026-02-19 18:15
64289
21
2026-02-19 18:15
53498
58
2026-02-19 18:15
26534
13
2026-02-19 18:15
76453
28
2026-02-19 18:15
32591
31
2026-02-19 18:15
75629
39
2026-02-19 18:15
64981
16
2026-02-19 18:15
41392
96
2026-02-19 18:15
34952
19
2026-02-19 18:15
65374
17
2026-02-19 18:15
24873
28
2026-02-19 18:15
79154
38
2026-02-19 18:15
46892
31
2026-02-19 18:15
26358
45
2026-02-19 18:15
53291
95
2026-02-19 18:15
29531
32
2026-02-19 18:15
38546
75
2026-02-19 18:15
94752
89
2026-02-19 18:15
69732
34
2026-02-19 18:15
23416
89
2026-02-19 18:15
82937
98
2026-02-19 18:15
12359
79
2026-02-19 18:15
29168
29
2026-02-19 18:15
49812
81
2026-02-19 18:15
96347
68
2026-02-19 18:15
28476
81
2026-02-19 18:15
16953
23
2026-02-19 18:15
73126
84
2026-02-19 18:15
12796
46
2026-02-19 18:15
26987
36
2026-02-19 18:15
52371
75
2026-02-19 18:15
26197
18
2026-02-19 18:15
| 密桃直播 | 少妇免费直播 |
| 奇秀直播 | |
| 榴莲视频 | 美女直播 |
| 妖精直播 | |
| 蝶恋直播 | 现场直播 |
| 夜月直播www成人 | |
| 少女6夜半直播nba | 蝴蝶直播 |
| 百丽直播 | |
| 成人抖阴 | 榴莲视频 |
| 妲己直播 | |
| 月夜直播app夜月 | 柚子直播 |
| 凤蝶直播 | |
| 苹果直播 | 美女直播app |
| 97播播 | |
| 青柠直播 | 嗨球直播 |
| 海棠直播 | |
| 金桔直播 | 春雨app直播免费看 |
| 绿茵直播 | |
| 蜜疯直播 | 免费直播行情网站 |
| 就要直播 | |