本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
近日,有網友在社交平臺反映,乘坐特惠快車時遭遇了有償開空調情況,車內告示標明「如需空調掃碼3元,自動開啟」「特惠訂單不含空調,自願消費」,引發網絡熱議。 當前多地經歷高溫天氣,乘客要求開空調再正常不過,但司機另收空調費是否正當?從平臺規則看,大部分網約車平臺嚴禁司機因開空調加價議價。《出租汽車運營服務規範》規定,駕駛員應根據乘客意願使用空調,網約車也應遵循。同時,不少城市的交通運輸部門明確要求,網約車須按乘客意願提供空調服務。 但是,面對司機拒開空調或另收空調費的違規行為,平臺往往單純依靠扣服務分、暫停運營等方式應對,並沒有觸及此類現象發生的根本原因。因空調而起的司乘矛盾,折射出的是網約車行業更深層次的結構性問題。 近年來,網約車行業普遍存在「供大於求」的現象,多地發布運力飽和預警,司機本來就面臨著收入下滑的困境。與此同時,平臺競爭加劇,往往通過低價訂單吸引乘客,對司機的抽成卻並未減少,空調紛爭正是在司機收入空間被進一步壓縮的背景下發生的。雖然部分平臺推出了高溫補貼,但因時段限制、金額較小等原因,作用有限。 化解司乘矛盾,平臺應擔起責任,完善規則設計的漏洞。例如,可以探索運價動態調整機制,根據氣溫、裡程等實際情況設立合理的空調附加費;優化高溫補貼規則,按單實時結算;細化服務標準,形成較為統一的服務流程。 卷低價卷不出未來,走精細化運營之路才是網約車行業的必然選擇。當行業標準更加清晰規範,平臺規則更加公正合理,司機不必為控制成本降低服務質量,乘客擁有更加舒心的出行體驗,行業方能駛入良性發展的軌道。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
14937
37
2026-02-24 00:57
42178
92
2026-02-24 00:57
19465
15
2026-02-24 00:57
48397
65
2026-02-24 00:57
16349
81
2026-02-24 00:57
51873
61
2026-02-24 00:57
53724
58
2026-02-24 00:57
73254
86
2026-02-24 00:57
28569
37
2026-02-24 00:57
58319
84
2026-02-24 00:57
78346
86
2026-02-24 00:57
59283
17
2026-02-24 00:57
41732
68
2026-02-24 00:57
37682
65
2026-02-24 00:57
38126
65
2026-02-24 00:57
86234
67
2026-02-24 00:57
62415
48
2026-02-24 00:57
72361
46
2026-02-24 00:57
68752
48
2026-02-24 00:57
74391
41
2026-02-24 00:57
67518
28
2026-02-24 00:57
12745
26
2026-02-24 00:57
91876
89
2026-02-24 00:57
13725
56
2026-02-24 00:57
14295
86
2026-02-24 00:57
57613
43
2026-02-24 00:57
65391
56
2026-02-24 00:57
65134
15
2026-02-24 00:57
37518
38
2026-02-24 00:57
21875
91
2026-02-24 00:57
74825
72
2026-02-24 00:57
97261
36
2026-02-24 00:57
71529
25
2026-02-24 00:57
48376
73
2026-02-24 00:57
59726
69
2026-02-24 00:57
58469
89
2026-02-24 00:57
81539
56
2026-02-24 00:57
29548
54
2026-02-24 00:57
18472
36
2026-02-24 00:57
82493
71
2026-02-24 00:57
46519
79
2026-02-24 00:57
59863
53
2026-02-24 00:57
32594
68
2026-02-24 00:57
47659
78
2026-02-24 00:57
48756
68
2026-02-24 00:57
71653
57
2026-02-24 00:57
82564
53
2026-02-24 00:57
75613
68
2026-02-24 00:57
65487
42
2026-02-24 00:57
32591
92
2026-02-24 00:57
45268
72
2026-02-24 00:57
| 黑白直播体育 | 免费直播平台 |
| 趣爱直播 | |
| 桃花app | 比心直播 |
| 春雨app直播免费看 | |
| 魅影视频 | 密桃直播 |
| 小妲己直播 | |
| 密桃直播 | 五楼直播 |
| 成人免费直播 | |
| 金桔直播 | 月夜直播app夜月 |
| 绿茶直播 | |
| 樱桃直播 | 凤凰网直播 |
| 青稞直播 | |
| 成人免费直播 | 就要直播 |
| 月夜直播 | |
| 榴莲视频 | 么么直播 |
| 奇秀直播 | |
| 四季直播 | 免费直播行情网站 |
| 曼城直播 | |
| 伊人下载 | 妲己直播 |
| 六月直播 | |