本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月7日電 據中央氣象臺網站消息,未來一周,全國大部地區大氣擴散條件較好,無明顯霾天氣。新疆南疆盆地的部分地區有揚沙或浮塵天氣。 具體預報如下: 京津冀及周邊區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散條件較好,無明顯霾天氣。 長三角區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散和溼清除條件較好,無明顯霾天氣。 汾渭平原區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散條件較好,無明顯霾天氣。 華中區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散條件較好,無明顯霾天氣。 珠三角區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散和溼清除條件較好,無明顯霾天氣。 西南區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散和溼清除條件較好,無明顯霾天氣。 東北區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散和溼清除條件較好,無明顯霾天氣。 西北區域 未來一周,區域大部地區大氣擴散條件較好,無明顯霾天氣。新疆南疆盆地的部分地區有揚沙或浮塵天氣。 圖片來源:中央氣象臺網站
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
21364
97
2025-10-24 12:58
74586
74
2025-10-24 12:58
82195
98
2025-10-24 12:58
41287
97
2025-10-24 12:58
74316
92
2025-10-24 12:58
43612
91
2025-10-24 12:58
98215
45
2025-10-24 12:58
92548
14
2025-10-24 12:58
97214
51
2025-10-24 12:58
69814
45
2025-10-24 12:58
87956
87
2025-10-24 12:58
41768
36
2025-10-24 12:58
17364
16
2025-10-24 12:58
42637
52
2025-10-24 12:58
35127
13
2025-10-24 12:58
49671
37
2025-10-24 12:58
86723
87
2025-10-24 12:58
34196
34
2025-10-24 12:58
13298
28
2025-10-24 12:58
23871
75
2025-10-24 12:58
36457
51
2025-10-24 12:58
72549
75
2025-10-24 12:58
24815
54
2025-10-24 12:58
92376
78
2025-10-24 12:58
37186
94
2025-10-24 12:58
86721
62
2025-10-24 12:58
74381
69
2025-10-24 12:58
52369
85
2025-10-24 12:58
87135
13
2025-10-24 12:58
18495
95
2025-10-24 12:58
72153
71
2025-10-24 12:58
57968
21
2025-10-24 12:58
64825
46
2025-10-24 12:58
98357
52
2025-10-24 12:58
89712
16
2025-10-24 12:58
51648
96
2025-10-24 12:58
56892
74
2025-10-24 12:58
86124
63
2025-10-24 12:58
19463
37
2025-10-24 12:58
76438
54
2025-10-24 12:58
85217
92
2025-10-24 12:58
81347
31
2025-10-24 12:58
21498
73
2025-10-24 12:58
46853
48
2025-10-24 12:58
39814
45
2025-10-24 12:58
16234
49
2025-10-24 12:58
49812
81
2025-10-24 12:58
58632
36
2025-10-24 12:58
98135
75
2025-10-24 12:58
42159
75
2025-10-24 12:58
69547
56
2025-10-24 12:58
93845
86
2025-10-24 12:58
74638
54
2025-10-24 12:58
| 9.1樱花ppt网站大片 | 桔子直播 |
| 巧克力直播 | |
| 妲己直播 | 现场直播 |
| 免费直播 | |
| 秀色直播 | 花瓣直播 |
| 伊人app | |
| 月夜直播在线观看 | 五楼直播 |
| 小狐狸直播 | |
| 直播软件下载 | 密桃直播 |
| 名模直播 | |
| 莲花直播 | 么么直播 |
| 春雨直播安装包 | |
| 伊人app | b站刺激战场直播 |
| 绿茶直播 | |
| 么么直播 | 榴莲视频 |
| 花瓣直播 | |
| 私密直播全婐app免费 | 小白兔直播 |
| 看少妇全黄a片直播 | |
| 祼女直播app | 魅影app免费下载安装 |
| 苹果直播 | |