本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
武警第一機動總隊盧嘉暉 攝 上一圖集 甘肅西峰:一池荷風動 夏日醉遊人 下一圖集 甘肅瑪曲:高原溼地生態美 中國新聞網 1/4 8月7日以來,甘肅蘭州市榆中縣等地遭遇連續強降雨,引發山洪災害。武警甘肅總隊官兵聞令而動,緊急馳援受災嚴重地區,搜尋、轉移受災群眾,打通生命通道。目前,官兵持續奮戰在搶險救援一線。 8月8日,武警第一機動總隊某支隊出動280名兵力,57臺(套)工程機械車輛,前往榆中縣進行搶險救災工作。目前,官兵全部抵達榆中縣小康營鄉、新營鎮、黃坪村、興隆山,並展開搶險救災工作。 【編輯:韋俊龍
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
23745
87
2025-11-18 12:25
93486
92
2025-11-18 12:25
67319
26
2025-11-18 12:25
81539
27
2025-11-18 12:25
51976
94
2025-11-18 12:25
37265
83
2025-11-18 12:25
16759
51
2025-11-18 12:25
34712
75
2025-11-18 12:25
57841
21
2025-11-18 12:25
25783
52
2025-11-18 12:25
84213
87
2025-11-18 12:25
42983
74
2025-11-18 12:25
28379
71
2025-11-18 12:25
89264
13
2025-11-18 12:25
53127
96
2025-11-18 12:25
68792
93
2025-11-18 12:25
24897
98
2025-11-18 12:25
17925
51
2025-11-18 12:25
68571
52
2025-11-18 12:25
24851
58
2025-11-18 12:25
84361
61
2025-11-18 12:25
85367
31
2025-11-18 12:25
34528
23
2025-11-18 12:25
12953
17
2025-11-18 12:25
59876
31
2025-11-18 12:25
49375
59
2025-11-18 12:25
81694
25
2025-11-18 12:25
69258
12
2025-11-18 12:25
62398
78
2025-11-18 12:25
24517
96
2025-11-18 12:25
47365
39
2025-11-18 12:25
26593
79
2025-11-18 12:25
68127
69
2025-11-18 12:25
82367
31
2025-11-18 12:25
38659
19
2025-11-18 12:25
98472
71
2025-11-18 12:25
42537
85
2025-11-18 12:25
51872
65
2025-11-18 12:25
12367
72
2025-11-18 12:25
61958
26
2025-11-18 12:25
47629
93
2025-11-18 12:25
48635
74
2025-11-18 12:25
43279
85
2025-11-18 12:25
86254
15
2025-11-18 12:25
48975
29
2025-11-18 12:25
43167
94
2025-11-18 12:25
81943
23
2025-11-18 12:25
56792
15
2025-11-18 12:25
64129
85
2025-11-18 12:25
23671
42
2025-11-18 12:25
28965
89
2025-11-18 12:25
| 红楼直播 | 抓饭直播 |
| 桃花直播 | |
| 深夜直播 | 河豚直播 |
| 妖精直播 | |
| 秀色直播app下载安装app | 春雨直播 |
| 荔枝网直播 | |
| 富贵直播 | 绿茵直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 鲍鱼直播 | 花儿直播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 黄瓜直播 | 苹果直播 |
| 富贵直播 | |
| 蝶恋直播 | 榴莲视频 |
| 尖叫之夜免费直播 | |
| 少女6夜半直播nba | 花瓣直播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 花瓣直播 | 美女直播 |
| 桔子直播 | |
| 黑白直播体育 | 成人抖阴 |
| 桃花直播 | |