本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月7日晚,甘肅省蘭州市榆中縣出現強降雨,導致城關鎮、馬坡鄉、小康營鄉、夏官營鎮4個鄉鎮發生山洪災害,多處道路被洪水阻斷,部分群眾被困在積水圍困的房屋內。 甘肅省消防救援總隊調派蘭州支隊、白銀支隊、蘭州新區支隊360名救援人員,64輛消防車以及衝鋒舟、橡皮艇、抽水泵、救生衣等防汛救援裝備組成多個搶險小組,逐戶排查險情,將老人、孩子、行動不便的群眾轉移到安全地帶。對積水嚴重的低洼地帶,架設抽水泵連夜排水,為後續救援和群眾返家開闢通道。目前,共轉移被困群眾352人,榆中縣馬坡鄉馬蓮灘村3名失聯人員正在搜救中。 (總臺記者 安文劍 邢博)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
94356
23
2026-03-10 15:32
29341
26
2026-03-10 15:32
13728
68
2026-03-10 15:32
67283
12
2026-03-10 15:32
18742
75
2026-03-10 15:32
64231
48
2026-03-10 15:32
92574
73
2026-03-10 15:32
62183
73
2026-03-10 15:32
51678
81
2026-03-10 15:32
68475
18
2026-03-10 15:32
58396
16
2026-03-10 15:32
51239
63
2026-03-10 15:32
92357
53
2026-03-10 15:32
68152
29
2026-03-10 15:32
45397
47
2026-03-10 15:32
13792
53
2026-03-10 15:32
23794
25
2026-03-10 15:32
49823
84
2026-03-10 15:32
26593
91
2026-03-10 15:32
28563
92
2026-03-10 15:32
46839
27
2026-03-10 15:32
41863
67
2026-03-10 15:32
58926
23
2026-03-10 15:32
61594
62
2026-03-10 15:32
73281
57
2026-03-10 15:32
45879
49
2026-03-10 15:32
12938
56
2026-03-10 15:32
56823
21
2026-03-10 15:32
91243
75
2026-03-10 15:32
68749
92
2026-03-10 15:32
69238
84
2026-03-10 15:32
89452
76
2026-03-10 15:32
82471
27
2026-03-10 15:32
63218
31
2026-03-10 15:32
13495
47
2026-03-10 15:32
47165
96
2026-03-10 15:32
63419
27
2026-03-10 15:32
68724
79
2026-03-10 15:32
24953
83
2026-03-10 15:32
54367
27
2026-03-10 15:32
45179
16
2026-03-10 15:32
41958
69
2026-03-10 15:32
12763
58
2026-03-10 15:32
97541
94
2026-03-10 15:32
87469
57
2026-03-10 15:32
57169
56
2026-03-10 15:32
52831
91
2026-03-10 15:32
52789
23
2026-03-10 15:32
75628
57
2026-03-10 15:32
21689
92
2026-03-10 15:32
39267
67
2026-03-10 15:32
35961
69
2026-03-10 15:32
| 榴莲视频 | 四季直播 |
| 美女直播app | |
| 免费直播平台 | 富贵直播 |
| 免费直播平台 | |
| 月夜直播 | 鲨鱼直播 |
| 直播黄台app凤蝶 | |
| 五楼直播 | 美女直播app |
| 月夜直播 | |
| 大鱼直播 | 莲花直播 |
| 柠檬直播 | |
| 极速直播 | 柚子直播 |
| 成人直播app推荐免费 | |
| 魅影直播游客免登录 | 直播全婐app免费 |
| 柚子直播 | |
| 密桃直播 | 月夜直播 |
| 伊人下载 | |
| 小猫咪视频 | 色花堂直播 |
| 绿茵直播 | |
| 彼岸直播 | 魅影9.1直播 |
| 极速直播 | |