本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月8日晚,成都世運會體育舞蹈拉丁舞比賽在城北體育館舉行,共有來自15個國家和地區的24對選手參與角逐。當晚,德國拉丁舞組合馬呂斯·巴蘭(BALAN Marius)/赫裡斯蒂娜·莫申斯卡(MOSHENSKA Khrystyna)贏得冠軍,也是體育舞蹈大項的首金。 赫裡斯蒂娜直言,自己和搭檔曾多次來到中國比賽和教學,因此在成都比賽並沒有任何壓力,反而十分放鬆,能收穫熊貓金牌也是此次世運之旅最好的禮物。(楊予頔)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
12956
67
2025-10-27 20:41
13682
85
2025-10-27 20:41
14627
93
2025-10-27 20:41
54329
35
2025-10-27 20:41
15946
97
2025-10-27 20:41
61759
23
2025-10-27 20:41
13948
26
2025-10-27 20:41
86231
26
2025-10-27 20:41
75923
56
2025-10-27 20:41
58912
53
2025-10-27 20:41
19827
19
2025-10-27 20:41
75328
18
2025-10-27 20:41
94582
41
2025-10-27 20:41
92678
49
2025-10-27 20:41
52916
61
2025-10-27 20:41
71952
36
2025-10-27 20:41
75164
37
2025-10-27 20:41
19342
39
2025-10-27 20:41
92617
81
2025-10-27 20:41
32546
16
2025-10-27 20:41
98326
14
2025-10-27 20:41
26379
67
2025-10-27 20:41
63742
46
2025-10-27 20:41
19624
14
2025-10-27 20:41
46372
25
2025-10-27 20:41
72518
76
2025-10-27 20:41
68915
93
2025-10-27 20:41
35178
74
2025-10-27 20:41
34568
47
2025-10-27 20:41
57482
72
2025-10-27 20:41
71892
64
2025-10-27 20:41
97516
14
2025-10-27 20:41
76189
56
2025-10-27 20:41
26491
97
2025-10-27 20:41
84561
51
2025-10-27 20:41
37164
59
2025-10-27 20:41
83746
13
2025-10-27 20:41
71648
73
2025-10-27 20:41
94263
89
2025-10-27 20:41
42785
69
2025-10-27 20:41
26345
56
2025-10-27 20:41
37156
83
2025-10-27 20:41
86542
31
2025-10-27 20:41
92683
43
2025-10-27 20:41
75326
72
2025-10-27 20:41
59687
81
2025-10-27 20:41
54897
36
2025-10-27 20:41
17635
84
2025-10-27 20:41
53719
29
2025-10-27 20:41
54618
98
2025-10-27 20:41
84352
32
2025-10-27 20:41
27546
92
2025-10-27 20:41
87534
76
2025-10-27 20:41
| 优直播 | 蝴蝶直播 |
| 黄播 | |
| 小妲己直播 | 榴莲视频 |
| 金桔直播 | |
| 直播全婐app免费 | 凤蝶直播 |
| 红桃直播 | |
| 凤凰网直播 | 凤蝶直播 |
| 小猫直播 | |
| 97播播 | 伊人直播网站 |
| 心动直播 | |
| 榴莲视频 | 夜魅直播 |
| 现场直播 | |
| 红楼直播 | 抖音成人版 |
| 春雨app直播免费看 | |
| 祼女直播app | 西瓜直播 |
| 小狐狸直播 | |
| 樱花直播nba | 小k直播姬 |
| 青草直播 | |
| 花瓣直播 | 月神直播 |
| 红桃直播 | |