本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
義烏8月8日電 (董易鑫 李朵)浙江義烏8日啟動世界美食創業大賽。賽程為期近兩個月,將評選出入圍獎30名,綜合評分前20名可進入決賽。 義烏作為「世界小商品之都」,每年超210萬種商品從這裡走向全球,超2萬名外籍人士常駐。其中,不少是來這裡創業的海外餐飲從業者。 「我在義烏做外貿生意14年了,今年我籌備了一家餐廳,店裡有一些特色美食,希望大家開業時來捧場。」大賽啟動儀式現場,伊朗商人伊曼(Iman)介紹說。 行走在義烏街頭,能看到不少海外餐飲從業者經營的阿拉伯烤肉、印度咖喱、埃及果汁等美食店鋪。其中,部分餐廳上午閉門休息、下午開始營業至凌晨,這種特色也成為義烏的城市文化之一。 凌晨1時,土耳其甜品師阿布杜拉(Abdullah)開在義烏的甜品店仍在營業,店內有不少外籍人士一邊品嘗美食、一邊洽談生意。 「當時我在廣州,聽說這裡很繁華,便決定來創業,店鋪的營業時間也是為了滿足更多顧客的需要。」阿布杜拉解釋道,現在,他的事業版圖從一間小店發展成義烏、上海、廣州都有店鋪,線上訂單也與日俱增。 「義烏因為做全球生意聚焦了越來越多國家的美食,我很開心也很幸運能成為其中一員。」他說,他在義烏的創業經歷對家人影響很大,很多兄弟都計劃來中國發展。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
52841
35
2025-11-26 23:52
25734
87
2025-11-26 23:52
52413
13
2025-11-26 23:52
76284
92
2025-11-26 23:52
37259
69
2025-11-26 23:52
39581
49
2025-11-26 23:52
78563
34
2025-11-26 23:52
53981
58
2025-11-26 23:52
47386
23
2025-11-26 23:52
54273
83
2025-11-26 23:52
87391
96
2025-11-26 23:52
19278
96
2025-11-26 23:52
57163
63
2025-11-26 23:52
42751
76
2025-11-26 23:52
95248
54
2025-11-26 23:52
72463
13
2025-11-26 23:52
73526
51
2025-11-26 23:52
48932
43
2025-11-26 23:52
84732
43
2025-11-26 23:52
54213
18
2025-11-26 23:52
43182
28
2025-11-26 23:52
58429
32
2025-11-26 23:52
94128
57
2025-11-26 23:52
63974
74
2025-11-26 23:52
38294
68
2025-11-26 23:52
45827
34
2025-11-26 23:52
37218
43
2025-11-26 23:52
27961
76
2025-11-26 23:52
95213
57
2025-11-26 23:52
14869
37
2025-11-26 23:52
84261
21
2025-11-26 23:52
28467
24
2025-11-26 23:52
52384
21
2025-11-26 23:52
83297
13
2025-11-26 23:52
19263
38
2025-11-26 23:52
45182
71
2025-11-26 23:52
96137
58
2025-11-26 23:52
15487
37
2025-11-26 23:52
26413
24
2025-11-26 23:52
68152
84
2025-11-26 23:52
57149
37
2025-11-26 23:52
58194
21
2025-11-26 23:52
31572
57
2025-11-26 23:52
79428
13
2025-11-26 23:52
61923
85
2025-11-26 23:52
17465
49
2025-11-26 23:52
14593
84
2025-11-26 23:52
68459
59
2025-11-26 23:52
56978
74
2025-11-26 23:52
24685
19
2025-11-26 23:52
53642
32
2025-11-26 23:52
34957
38
2025-11-26 23:52
| 咪咕直播 | 520直播 |
| 莲花直播 | |
| 小k直播姬 | 魅影直播间 |
| 直播黄台app凤蝶 | |
| 绿茶直播 | 荔枝网直播 |
| 苹果直播 | |
| 红桃直播 | 桃鹿直播 |
| 蜜糖直播 | |
| 免费直播行情网站大全 | 现场直播 |
| 魅影直播视频 | |
| 春雨直播安装包 | 柚子直播 |
| 五楼直播 | |
| 97播播 | 蜜疯直播 |
| 月夜直播app夜月 | |
| 蜘蛛直播 | 小猫咪视频 |
| 魅影直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 伊人app |
| 9i安装下载 | |
| 69美女直播 | 樱花直播 |
| 趣爱直播 | |