本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
圖為表演者的精彩演出。記者 李志華 攝 圖為中國雜技表演。記者 李志華 攝 圖為精彩的中國雜技表演。記者 李志華 攝 圖為表演者在舞臺上演出。記者 李志華 攝 圖為表演者在舞臺上演出。記者 李志華 攝 圖為中國雜技糅合西方芭蕾舞表演。記者 李志華 攝 圖為表演者在舞臺上演出。記者 李志華 攝 圖為大批民眾到場觀看表演。記者 李志華 攝
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
 
                                         
                                                 
                                                 
                                                 
                                                 
                                         
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                         
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
 
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                         
                                                                        
                                                                         
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                 45136
45136
                                                                 15
                                                                2025-10-30 14:25
15
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         35219
35219
                                                                 78
                                                                2025-10-30 14:25
78
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         82569
82569
                                                                 51
                                                                2025-10-30 14:25
51
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         26483
26483
                                                                 47
                                                                2025-10-30 14:25
47
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         43582
43582
                                                                 36
                                                                2025-10-30 14:25
36
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         15963
15963
                                                                 49
                                                                2025-10-30 14:25
49
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         57249
57249
                                                                 89
                                                                2025-10-30 14:25
89
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         53921
53921
                                                                 34
                                                                2025-10-30 14:25
34
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         16987
16987
                                                                 49
                                                                2025-10-30 14:25
49
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         92745
92745
                                                                 92
                                                                2025-10-30 14:25
92
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         51846
51846
                                                                 53
                                                                2025-10-30 14:25
53
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         57981
57981
                                                                 37
                                                                2025-10-30 14:25
37
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         59736
59736
                                                                 34
                                                                2025-10-30 14:25
34
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         18629
18629
                                                                 43
                                                                2025-10-30 14:25
43
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         89214
89214
                                                                 18
                                                                2025-10-30 14:25
18
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         14769
14769
                                                                 71
                                                                2025-10-30 14:25
71
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         37216
37216
                                                                 35
                                                                2025-10-30 14:25
35
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         18942
18942
                                                                 95
                                                                2025-10-30 14:25
95
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         41763
41763
                                                                 63
                                                                2025-10-30 14:25
63
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         45378
45378
                                                                 16
                                                                2025-10-30 14:25
16
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         91473
91473
                                                                 61
                                                                2025-10-30 14:25
61
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         43762
43762
                                                                 69
                                                                2025-10-30 14:25
69
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         54789
54789
                                                                 53
                                                                2025-10-30 14:25
53
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         65824
65824
                                                                 84
                                                                2025-10-30 14:25
84
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         45128
45128
                                                                 26
                                                                2025-10-30 14:25
26
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         62431
62431
                                                                 57
                                                                2025-10-30 14:25
57
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         98624
98624
                                                                 14
                                                                2025-10-30 14:25
14
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         79245
79245
                                                                 27
                                                                2025-10-30 14:25
27
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         45713
45713
                                                                 97
                                                                2025-10-30 14:25
97
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         81295
81295
                                                                 71
                                                                2025-10-30 14:25
71
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         98146
98146
                                                                 46
                                                                2025-10-30 14:25
46
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         59267
59267
                                                                 17
                                                                2025-10-30 14:25
17
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         93865
93865
                                                                 16
                                                                2025-10-30 14:25
16
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         15639
15639
                                                                 42
                                                                2025-10-30 14:25
42
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         42176
42176
                                                                 78
                                                                2025-10-30 14:25
78
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         34195
34195
                                                                 78
                                                                2025-10-30 14:25
78
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         96142
96142
                                                                 97
                                                                2025-10-30 14:25
97
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         98312
98312
                                                                 59
                                                                2025-10-30 14:25
59
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         26371
26371
                                                                 97
                                                                2025-10-30 14:25
97
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         17938
17938
                                                                 61
                                                                2025-10-30 14:25
61
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         64739
64739
                                                                 96
                                                                2025-10-30 14:25
96
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         64273
64273
                                                                 79
                                                                2025-10-30 14:25
79
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         84796
84796
                                                                 69
                                                                2025-10-30 14:25
69
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         94862
94862
                                                                 92
                                                                2025-10-30 14:25
92
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         61853
61853
                                                                 14
                                                                2025-10-30 14:25
14
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         56321
56321
                                                                 83
                                                                2025-10-30 14:25
83
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         13954
13954
                                                                 23
                                                                2025-10-30 14:25
23
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         69375
69375
                                                                 24
                                                                2025-10-30 14:25
24
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         98352
98352
                                                                 57
                                                                2025-10-30 14:25
57
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         65194
65194
                                                                 79
                                                                2025-10-30 14:25
79
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         54819
54819
                                                                 79
                                                                2025-10-30 14:25
79
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         23764
23764
                                                                 96
                                                                2025-10-30 14:25
96
                                                                2025-10-30 14:25
                                                         54261
54261
                                                                 38
                                                                2025-10-30 14:25
38
                                                                2025-10-30 14:25
                                                        | 榴莲视频 | 现场直播 | 
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 比心直播 | 蜜桃直播 | 
| 雨燕直播 | |
| love直播 | 比心直播 | 
| 香蕉直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 蝶恋直播 | 
| 免费直播 | |
| 夜月视频直播 | 抓饭直播 | 
| 青草直播 | |
| 魅影直播视频 | 小妲己直播 | 
| 春雨直播全婐app免费 | |
| 小猫咪视频 | 小白兔直播 | 
| 黄播 | |
| 奇秀直播 | 蝴蝶直播 | 
| 秀色直播app下载 | |
| 趣播 | 月夜直播app夜月 | 
| 蜜糖直播 | |
| 杏爱直播 | 成人免费直播 | 
| 魅影app下载免费版 | |