8月6日本報頭版頭條報導徐匯區宛南六村成功實現物業費上調75%的新聞,引發了不少市民和相關從業人員的關注。物業服務質價雙提升究竟能不能實現、如何實現?記者實地走訪兩年前將物業費上調50%的徐匯區田林十三村,站在剛剛安裝的11個新能源汽車共享充電樁旁,居民們自豪地說,自從2023年下半年相繼完成了「『三舊』變『三新』」改造和物業費調價,社區面貌煥然一新,加裝電梯比例已超過90%,物業服務也越來越好,這兩年有七八十戶居民搬了回來,「以前,居委老主任蘭素貞是田林十三村的招牌,滬劇《零號首長》就以她為原型創造,現在,美好新生活將成為我們這裡的新招牌!」田林十三村建造於20世紀80年代,18幢房屋住著924戶,總建築面積約4萬平方米。與許多房齡相當的老小區一樣,也存在基礎設施落後等問題。2023年,在「美麗家園」改造中,小區內外進行了大規模更新,如架空線入地、地下排水管網改造、小區入口改造、屋面修繕、晾衣架和空調架更新、綠化景觀提升等。同時,小區也提高了智慧係數,曾經住在非機動車庫裡的人員清空了,車庫裡安裝了智能門禁、電子監控、消防報警等系統,小區機動車出入口安裝了自動抬杆系統。小區面貌煥然一新,為物業費調價奠定了良好基礎,也讓大部分居民願意為更好的生活品質買單。經過籌劃,田林十三村在田林街道乃至徐匯區率先啟動了大幅度調價,並在約2/3居民投出贊成票後,將物業費從每平方米8角漲到了1.2元。據居民區黨總支書記兼居委主任史俊介紹,小區房型面積基本在29至66平方米之間,平均約為50平方米,因此,物業費漲價後,平均每戶人家每年多支出約200元。物業經理和業委會主任補充介紹說,8角錢的物業費標準制定於2013年,這個費用已經跟不上現在的物價水平,所以,小區的停車費等公共收益原本都用來貼補物業管理成本,調價後,公共收益每年將取出20%、約5萬元劃入居民維修基金,這也是給居民帶來的實惠。調價後的服務水準提升,居民也是切實可以感受到的。王清源說:「有一個直觀的變化是保安變年輕了。」原先,小區保安只有單崗,而且是六七十歲的老大爺;現在,保安是雙崗,年齡小於60歲,而且,除了在門崗裡有人,每天6時至21時期間還在小區裡巡邏的,變化十分明顯。小區保潔也從三人增加到四人,服務內容增加了樓道拖洗、每周擦拭一次樓梯扶手、綠化帶一天撿拾兩次垃圾等項目,讓小區環境更加整潔了。因此,雖然當初只有逾60%的居民投票同意漲價,但去年的物業繳費率卻有83%,體現出大多數居民感受到了物業費上漲後的變化,也願意為這個變化買單。上個月,小區還建設了11個共享充電樁,這樣的規模在田林街道的老小區裡也是首個。有了充電樁,「三駕馬車」又引導車主們建了一個微信群互通信息,自我調節充電時間,管理充電秩序,讓充電樁在夜間也能輪轉使用,提高充電效率。至今為止,車主們還沒有因為搶車位發生過什麼矛盾。看著井然有序的充電秩序,走過路過的居民們都覺得如今的田林十三村跟「田林」二字的諧音一樣,是名副其實的「又甜又靈」!
中新經緯8月14日電 14日,A股三大指數集體高開,上證指數漲0.06%,報3685.52點;深證成指漲0.05%,報11557.00點;創業板指漲0.01%,報2496.63點。 來源:Wind 盤面上,地產股領漲,衢州發展漲停,電子城漲逾7%,萬通發展漲近5%。光刻機、HBM、無線充電、虛擬人、氫能等概念股活躍。 CPO概念領跌,免稅、光晶片、新疆振興、統一大市場等概念紛紛走低。 滬深兩市所有交易個股漲跌比為2521:1815,兩市漲停9家,跌停1家。 集合競價期間漲停股部分如下:凱美特氣(9.99%)、金田股份(9.99%)、大元泵業(10.01%)、衢州發展(9.93%)、佛燃能源(9.99%)。 截至8月13日,滬深兩市的融資融券餘額為2.05萬億元。當日融資餘額為2.03萬億元,較上一個交易日增長了116.96億元;當日融券餘額為141.90億元,較上一個交易日增長了2206.86萬元。 中金公司研報指出,下半年以來A股持續走強,8月13日上證指數漲0.48%,突破了去年「924」行情後的階段高點,創下2021年12月以來的新高。樂觀情緒下本輪行情尚未結束,後市來看,估值抬升、增量資金入市背景下不排除指數波動加大,但寬鬆流動性結合盈利修復及敘事扭轉,自去年「924」以來的本輪行情仍在延續過程中。配置上,建議關注景氣高且有業績驗證的AI/算力、創新藥、軍工、有色等板塊;業績彈性較高,受益於居民資金入市的券商、保險行業;紅利板塊預計仍將延續分化表現。(中新經緯APP) (文中觀點僅供參考,不構成投資建議,投資有風險,入市需謹慎。)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
41783
96
2025-11-18 22:46
59213
24
2025-11-18 22:46
62139
18
2025-11-18 22:46
37629
54
2025-11-18 22:46
81497
56
2025-11-18 22:46
69873
39
2025-11-18 22:46
16278
31
2025-11-18 22:46
65721
35
2025-11-18 22:46
72965
81
2025-11-18 22:46
58629
72
2025-11-18 22:46
29148
53
2025-11-18 22:46
17482
16
2025-11-18 22:46
73865
45
2025-11-18 22:46
27984
53
2025-11-18 22:46
85463
38
2025-11-18 22:46
29314
76
2025-11-18 22:46
25467
41
2025-11-18 22:46
25769
67
2025-11-18 22:46
63582
82
2025-11-18 22:46
71635
95
2025-11-18 22:46
51274
18
2025-11-18 22:46
43571
17
2025-11-18 22:46
21653
74
2025-11-18 22:46
53491
71
2025-11-18 22:46
67952
85
2025-11-18 22:46
94186
54
2025-11-18 22:46
96178
27
2025-11-18 22:46
69238
82
2025-11-18 22:46
19476
36
2025-11-18 22:46
18537
34
2025-11-18 22:46
37981
14
2025-11-18 22:46
13792
18
2025-11-18 22:46
29615
13
2025-11-18 22:46
87429
84
2025-11-18 22:46
47512
76
2025-11-18 22:46
87591
23
2025-11-18 22:46
36174
87
2025-11-18 22:46
18479
52
2025-11-18 22:46
73649
82
2025-11-18 22:46
89753
67
2025-11-18 22:46
72981
19
2025-11-18 22:46
58761
29
2025-11-18 22:46
49735
35
2025-11-18 22:46
14258
38
2025-11-18 22:46
15287
95
2025-11-18 22:46
91432
26
2025-11-18 22:46
27645
53
2025-11-18 22:46
57836
73
2025-11-18 22:46
72136
25
2025-11-18 22:46
19254
98
2025-11-18 22:46
89531
13
2025-11-18 22:46
67591
81
2025-11-18 22:46
56241
16
2025-11-18 22:46
| 抖音成人版 | 金莲直播 |
| 桃花直播 | |
| 桃子直播 | 五楼直播 |
| 桃花直播 | |
| 橘子直播 | 魅影5.3直播 |
| 小猫咪视频 | |
| 樱花直播 | 河豚直播 |
| 黄瓜直播 | |
| 香蕉直播 | 比心直播 |
| 魅影直播游客免登录 | |
| 桃花直播 | 免费直播平台 |
| 曼城直播 | |
| 阴桃直播 | 趣爱直播 |
| 花间直播 | |
| 私密直播全婐app | 看b站a8直播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 深夜直播 | 彼岸直播 |
| 妖精直播 | |
| 直播黄台app凤蝶 | 花儿直播 |
| 春雨app直播免费看 | |