聚焦「生活小確幸」 莫言推出最新隨筆集《放寬心，吃茶去》
2025-11-27 15:03 8,395次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
第12屆世界運動會於8月7日-17日在成都舉辦，作為賽時期間最具活力的城市互動空間，世運廣場也將給全球遊客帶來集體育展示、文化體驗、科技互動於一體的遊購娛體驗空間。本期節目，小新帶您探秘這片歡樂地帶。這裡體育與文化交融，滿是四川韻味，熱鬧不停歇。(高嘉琪 邱川浩)
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
杏爱直播
「活动」首次登录送新手大礼包
- 软件大小: 984.23MB
- 最后更新: 2025-11-27 15:03
- 最新版本: v3.8.2.12
- 文件格式: apk
- 应用分类:ios-Android 蜜桃app
- 使用语言: 中文
- : 需要联网
- 系统要求: 2.17以上
客服热线：133-5278-3419
89517
63
74968
89462
76
2025-11-27 15:03
95728
92
2025-11-27 15:03
26497
65
2025-11-27 15:03
46751
69
2025-11-27 15:03
91587
79
2025-11-27 15:03
15273
46
2025-11-27 15:03
61937
93
2025-11-27 15:03
13856
84
2025-11-27 15:03
46381
71
2025-11-27 15:03
13278
54138
16
93761
51463
58
85137
91352
91
78321
74596
12895
