徹夜奮戰的武警官兵疲憊不堪 躺在地上沉沉睡去
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
84237
26
2026-01-27 12:42
34618
75
2026-01-27 12:42
96178
76
2026-01-27 12:42
23891
28
2026-01-27 12:42
84597
35
2026-01-27 12:42
97851
46
2026-01-27 12:42
26754
71
2026-01-27 12:42
96521
56
2026-01-27 12:42
35298
82
2026-01-27 12:42
57438
21
2026-01-27 12:42
79624
13
2026-01-27 12:42
59631
91
2026-01-27 12:42
27918
57
2026-01-27 12:42
57294
65
2026-01-27 12:42
76425
76
2026-01-27 12:42
23187
26
2026-01-27 12:42
46193
38
2026-01-27 12:42
79361
97
2026-01-27 12:42
93412
35
2026-01-27 12:42
31725
32
2026-01-27 12:42
46732
63
2026-01-27 12:42
65472
98
2026-01-27 12:42
14976
59
2026-01-27 12:42
48927
67
2026-01-27 12:42
47281
57
2026-01-27 12:42
72348
27
2026-01-27 12:42
62591
62
2026-01-27 12:42
41392
37
2026-01-27 12:42
49153
16
2026-01-27 12:42
83576
84
2026-01-27 12:42
58932
39
2026-01-27 12:42
31749
37
2026-01-27 12:42
43926
96
2026-01-27 12:42
91376
53
2026-01-27 12:42
52397
39
2026-01-27 12:42
46517
28
2026-01-27 12:42
67298
81
2026-01-27 12:42
25694
26
2026-01-27 12:42
18537
81
2026-01-27 12:42
39746
61
2026-01-27 12:42
74312
56
2026-01-27 12:42
32491
13
2026-01-27 12:42
47198
95
2026-01-27 12:42
36427
72
2026-01-27 12:42
17486
68
2026-01-27 12:42
35471
16
2026-01-27 12:42
53721
89
2026-01-27 12:42
59672
65
2026-01-27 12:42
31697
94
2026-01-27 12:42
47628
73
2026-01-27 12:42
71862
32
2026-01-27 12:42
85391
57
2026-01-27 12:42
| 茄子直播 | 巧克力直播 |
| 婬色直播 | |
| 小草莓直播 | 蜜桃视频 |
| 优直播 | |
| 520直播 | sky直播 |
| 零点直播 | |
| sky直播 | 嫦娥直播 |
| 零七直播 | |
| 樱花直播nba | 鲨鱼直播 |
| 妲己直播 | |
| 蜜唇直播app | 看b站a8直播 |
| 免费直播平台 | |
| 金莲直播 | 西甲直播 |
| sky直播 | |
| 桔子直播 | 打开b站看直播 |
| 苹果直播 | |
| 国外b站刺激战场直播app | 五楼直播 |
| 樱花直播nba | |
| 夜魅直播 | 月夜直播 |
| 香蕉app免费下载 | |