本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月7日以來,甘肅蘭州市榆中縣等地遭遇連續強降雨引發山洪災害。 8月9日,一名山洪親歷者告訴記者,當時洪水的水流很快,當地的橋被水衝下來以後就翹了起來,水深大概有80公分左右。目前,當地應急響應持續,後續救災工作正有序進行。 (王牧雨 視頻製作 田敏娜)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
87453
19
2025-11-21 19:07
67534
68
2025-11-21 19:07
83695
61
2025-11-21 19:07
14358
92
2025-11-21 19:07
79341
29
2025-11-21 19:07
97245
98
2025-11-21 19:07
64598
69
2025-11-21 19:07
27148
61
2025-11-21 19:07
29674
31
2025-11-21 19:07
73592
54
2025-11-21 19:07
78364
71
2025-11-21 19:07
32486
14
2025-11-21 19:07
79245
51
2025-11-21 19:07
78924
48
2025-11-21 19:07
36845
26
2025-11-21 19:07
69413
95
2025-11-21 19:07
65197
21
2025-11-21 19:07
52168
48
2025-11-21 19:07
26514
97
2025-11-21 19:07
64798
15
2025-11-21 19:07
72418
89
2025-11-21 19:07
47216
61
2025-11-21 19:07
83762
52
2025-11-21 19:07
56137
79
2025-11-21 19:07
95317
76
2025-11-21 19:07
18459
81
2025-11-21 19:07
98673
45
2025-11-21 19:07
38295
78
2025-11-21 19:07
94267
84
2025-11-21 19:07
48651
47
2025-11-21 19:07
69415
65
2025-11-21 19:07
43269
28
2025-11-21 19:07
91432
53
2025-11-21 19:07
82941
91
2025-11-21 19:07
76825
86
2025-11-21 19:07
67389
86
2025-11-21 19:07
86437
37
2025-11-21 19:07
28674
81
2025-11-21 19:07
39124
24
2025-11-21 19:07
68741
36
2025-11-21 19:07
73589
42
2025-11-21 19:07
58296
16
2025-11-21 19:07
41968
64
2025-11-21 19:07
64231
63
2025-11-21 19:07
14835
47
2025-11-21 19:07
78624
12
2025-11-21 19:07
35924
28
2025-11-21 19:07
86435
83
2025-11-21 19:07
23946
95
2025-11-21 19:07
71239
85
2025-11-21 19:07
26483
34
2025-11-21 19:07
74563
74
2025-11-21 19:07
15479
49
2025-11-21 19:07
| 榴莲视频 | 阴桃直播 |
| 小蝌蚪app | |
| 六月直播 | 魅影app下载免费版 |
| 花瓣直播 | |
| 桃鹿直播 | 嗨球直播 |
| 柚子直播 | |
| 魅影直播视频 | 水仙直播 |
| 杏仁直播 | |
| 伊人直播网站 | 糖果直播 |
| 樱桃直播 | |
| 少女6夜半直播nba | 魅影app下载免费版 |
| 九球直播 | |
| 九球直播 | 尖叫之夜免费直播 |
| 凤凰网直播 | |
| 免费直播 | 现场直播 |
| 浪花直播 | |
| 牡丹直播 | 橘子直播 |
| 蜜桃app | |
| 深夜大秀直播app | 国外b站刺激战场直播app |
| 妖姬直播 | |