8月6日本報頭版頭條報導徐匯區宛南六村成功實現物業費上調75%的新聞,引發了不少市民和相關從業人員的關注。物業服務質價雙提升究竟能不能實現、如何實現?記者實地走訪兩年前將物業費上調50%的徐匯區田林十三村,站在剛剛安裝的11個新能源汽車共享充電樁旁,居民們自豪地說,自從2023年下半年相繼完成了「『三舊』變『三新』」改造和物業費調價,社區面貌煥然一新,加裝電梯比例已超過90%,物業服務也越來越好,這兩年有七八十戶居民搬了回來,「以前,居委老主任蘭素貞是田林十三村的招牌,滬劇《零號首長》就以她為原型創造,現在,美好新生活將成為我們這裡的新招牌!」田林十三村建造於20世紀80年代,18幢房屋住著924戶,總建築面積約4萬平方米。與許多房齡相當的老小區一樣,也存在基礎設施落後等問題。2023年,在「美麗家園」改造中,小區內外進行了大規模更新,如架空線入地、地下排水管網改造、小區入口改造、屋面修繕、晾衣架和空調架更新、綠化景觀提升等。同時,小區也提高了智慧係數,曾經住在非機動車庫裡的人員清空了,車庫裡安裝了智能門禁、電子監控、消防報警等系統,小區機動車出入口安裝了自動抬杆系統。小區面貌煥然一新,為物業費調價奠定了良好基礎,也讓大部分居民願意為更好的生活品質買單。經過籌劃,田林十三村在田林街道乃至徐匯區率先啟動了大幅度調價,並在約2/3居民投出贊成票後,將物業費從每平方米8角漲到了1.2元。據居民區黨總支書記兼居委主任史俊介紹,小區房型面積基本在29至66平方米之間,平均約為50平方米,因此,物業費漲價後,平均每戶人家每年多支出約200元。物業經理和業委會主任補充介紹說,8角錢的物業費標準制定於2013年,這個費用已經跟不上現在的物價水平,所以,小區的停車費等公共收益原本都用來貼補物業管理成本,調價後,公共收益每年將取出20%、約5萬元劃入居民維修基金,這也是給居民帶來的實惠。調價後的服務水準提升,居民也是切實可以感受到的。王清源說:「有一個直觀的變化是保安變年輕了。」原先,小區保安只有單崗,而且是六七十歲的老大爺;現在,保安是雙崗,年齡小於60歲,而且,除了在門崗裡有人,每天6時至21時期間還在小區裡巡邏的,變化十分明顯。小區保潔也從三人增加到四人,服務內容增加了樓道拖洗、每周擦拭一次樓梯扶手、綠化帶一天撿拾兩次垃圾等項目,讓小區環境更加整潔了。因此,雖然當初只有逾60%的居民投票同意漲價,但去年的物業繳費率卻有83%,體現出大多數居民感受到了物業費上漲後的變化,也願意為這個變化買單。上個月,小區還建設了11個共享充電樁,這樣的規模在田林街道的老小區裡也是首個。有了充電樁,「三駕馬車」又引導車主們建了一個微信群互通信息,自我調節充電時間,管理充電秩序,讓充電樁在夜間也能輪轉使用,提高充電效率。至今為止,車主們還沒有因為搶車位發生過什麼矛盾。看著井然有序的充電秩序,走過路過的居民們都覺得如今的田林十三村跟「田林」二字的諧音一樣,是名副其實的「又甜又靈」!
這位笑聲爽朗,正在直播的大叔叫吾買爾·熱西提,今年56歲的他,能坐在鏡頭前一口氣直播4、5個小時,這在幾年前是吾買爾大叔怎麼也想不到的。 吾買爾大叔的家坐落在吐魯番火焰山腳下的葡萄溝景區裡。他告訴我們,家裡世代都是種植葡萄的,到吾買爾已經是第六代了。 以前,村裡設有供銷社,吾買爾大叔家的葡萄一直以來都不愁銷路。然而,隨著種植葡萄的人數不斷增加,加之品種逐漸老化,吾買爾大叔家的葡萄開始面臨滯銷的困境。眼看著辛勤勞作的成果有爛在地裡的風險,吾買爾大叔心中焦急萬分。 2020年,吾買爾大叔的兒子返鄉創業,兒子用自己所學,教會吾買爾大叔如何直播帶貨。第一次面對鏡頭,吾買爾大叔緊張地說不出話。在兒子的引導下,吾買爾大叔漸漸地學會與網友們互動。 吾買爾大叔的直播間沒有華麗布景,沒有誇張表演,只有葡萄架下的自然生活和他熱情的笑聲。靠著這份真誠,吾買爾大叔的視頻和直播逐漸吸引了粉絲並得到認可,還有一些國際友人慕名而來。 如今,除了銷售自家的葡萄,吾買爾大叔還主動幫周邊鄰居們帶貨。在他的帶動下,當地不少農戶開始嘗試拍視頻、做直播。在吾買爾大叔的視頻裡家鄉的美景、美食和民俗文化,吸引了眾多遊客前來。 (李明非 新疆吐魯番市報導)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
67938
41
2026-01-18 22:38
61739
42
2026-01-18 22:38
58296
64
2026-01-18 22:38
71485
93
2026-01-18 22:38
18796
95
2026-01-18 22:38
96851
97
2026-01-18 22:38
43918
18
2026-01-18 22:38
74362
37
2026-01-18 22:38
73261
45
2026-01-18 22:38
17982
82
2026-01-18 22:38
23594
97
2026-01-18 22:38
97164
51
2026-01-18 22:38
89325
63
2026-01-18 22:38
62537
39
2026-01-18 22:38
89517
85
2026-01-18 22:38
96382
95
2026-01-18 22:38
92437
72
2026-01-18 22:38
35294
81
2026-01-18 22:38
68753
81
2026-01-18 22:38
24167
59
2026-01-18 22:38
76523
26
2026-01-18 22:38
72196
35
2026-01-18 22:38
97835
86
2026-01-18 22:38
73289
79
2026-01-18 22:38
25471
58
2026-01-18 22:38
24359
49
2026-01-18 22:38
14726
29
2026-01-18 22:38
56827
49
2026-01-18 22:38
49217
96
2026-01-18 22:38
86739
81
2026-01-18 22:38
56973
48
2026-01-18 22:38
59168
73
2026-01-18 22:38
17658
41
2026-01-18 22:38
79456
85
2026-01-18 22:38
15369
32
2026-01-18 22:38
35186
57
2026-01-18 22:38
36729
81
2026-01-18 22:38
59841
82
2026-01-18 22:38
98416
57
2026-01-18 22:38
68924
96
2026-01-18 22:38
74951
64
2026-01-18 22:38
18295
52
2026-01-18 22:38
62954
95
2026-01-18 22:38
38549
58
2026-01-18 22:38
53872
39
2026-01-18 22:38
76924
49
2026-01-18 22:38
21649
89
2026-01-18 22:38
23681
29
2026-01-18 22:38
96325
13
2026-01-18 22:38
51782
62
2026-01-18 22:38
19654
18
2026-01-18 22:38
| 月夜直播app夜月 | 榴莲视频 |
| 月神直播 | |
| 嫦娥直播 | 鲨鱼直播 |
| 橘子直播 | |
| 绿茵直播 | 蜜桃app |
| 四季直播 | |
| 百丽直播 | 奇秀直播 |
| 比心直播 | |
| 莲花直播 | 蜜糖直播 |
| 青稞直播 | |
| 桃花直播 | 青草直播 |
| 花间直播 | |
| 水仙直播 | 月神直播 |
| 520直播 | |
| 绿茵直播 | 韩国直播 |
| 鲍鱼直播 | |
| 巧克力直播 | 魅影直播视频 |
| 橘子直播 | |
| 青草直播 | 香蕉直播 |
| 现场直播 | |