同心坐標｜這面「不完美」的五星紅旗，為何讓無數僑胞挺起脊梁？
2025-10-25 15:15 9,352次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
8月8日11時20分，隨著G4944次列車從湖南張家界高鐵站準時發車，一路向西南前行，於14：00抵達重慶，首趟由張家界至重慶的「周末高鐵」順利投入暑期客運市場。 鐵路部門最新公布，8月8日至9月1日期間，兩地將在每周五至周日開行4對始發高鐵，最快2小時18分即可從張家界直達重慶。新開高鐵採用「早中晚」全時段覆蓋模式。 (唐己婷 高雙志 鄧霞 製作 樂小敏）
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
榴莲视频
「活动」首次登录送新手大礼包
- 软件大小: 725.54MB
- 最后更新: 2025-10-25 15:15
- 最新版本: v3.13.4.16
- 文件格式: apk
- 应用分类:ios-Android 六月直播
- 使用语言: 中文
- : 需要联网
- 系统要求: 9.36以上
客服热线：137-5937-5893
94826
35
56932
26795
69
2025-10-25 15:15
85193
32
2025-10-25 15:15
27451
96
2025-10-25 15:15
93574
89
2025-10-25 15:15
89342
28
2025-10-25 15:15
49681
27
2025-10-25 15:15
36495
87
2025-10-25 15:15
24675
94
2025-10-25 15:15
58261
84
2025-10-25 15:15
23
45368
82659
94
57619
29543