本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月5日電 伊斯蘭瑪巴德消息:巴基斯坦國家災害管理局4日表示,自6月26日以來,該國因季風引發的暴雨和山體滑坡等災害,目前已造成巴各地至少302人死亡、727人受傷。 綜合巴基斯坦《國際新聞報》等媒體報導,本輪因暴雨和山體滑坡等災害造成的死難者包括104名男性、57名女性和141名兒童,受傷人員則包括278名男性、207名女性和242名兒童。其中,巴基斯坦東部旁遮普省受災最為嚴重,暴雨災害在當地共造成163人死亡、579人受傷。巴基斯坦首都伊斯蘭瑪巴德有8人死亡、3人受傷。 此外,巴基斯坦國家災害管理局證實,本輪極端降雨還造成超過1600棟房屋受損,428頭牲畜死亡。 巴基斯坦氣象局國家緊急行動中心(NEOC)同日發布了8月5日至10日該國可能發生洪水的預報。報告稱,巴中北部地區仍將持續出現強季風降雨,導致河流流量上升、城市內澇以及脆弱地區的局部山洪暴發,建議地方政府重點監測脆弱地區並開展救援行動。 每年7月至9月,巴基斯坦都會遭遇強季風降雨。暴雨極易引發洪災,導致基礎設施損毀和人員傷亡。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
39472
61
2025-10-27 21:17
85634
76
2025-10-27 21:17
58423
49
2025-10-27 21:17
89267
92
2025-10-27 21:17
56897
38
2025-10-27 21:17
15298
27
2025-10-27 21:17
17498
17
2025-10-27 21:17
37625
73
2025-10-27 21:17
46839
95
2025-10-27 21:17
92513
29
2025-10-27 21:17
68725
78
2025-10-27 21:17
38714
14
2025-10-27 21:17
27834
85
2025-10-27 21:17
65384
87
2025-10-27 21:17
19523
83
2025-10-27 21:17
23754
98
2025-10-27 21:17
75942
29
2025-10-27 21:17
63451
18
2025-10-27 21:17
95241
29
2025-10-27 21:17
43152
87
2025-10-27 21:17
52361
12
2025-10-27 21:17
36271
69
2025-10-27 21:17
95342
41
2025-10-27 21:17
39216
69
2025-10-27 21:17
74256
45
2025-10-27 21:17
57893
87
2025-10-27 21:17
79421
31
2025-10-27 21:17
74213
51
2025-10-27 21:17
56274
31
2025-10-27 21:17
84917
25
2025-10-27 21:17
37948
69
2025-10-27 21:17
48396
81
2025-10-27 21:17
92583
81
2025-10-27 21:17
36941
59
2025-10-27 21:17
16735
34
2025-10-27 21:17
82971
53
2025-10-27 21:17
18957
12
2025-10-27 21:17
92583
62
2025-10-27 21:17
94582
28
2025-10-27 21:17
81769
13
2025-10-27 21:17
67325
29
2025-10-27 21:17
68375
15
2025-10-27 21:17
27689
41
2025-10-27 21:17
12693
17
2025-10-27 21:17
74928
53
2025-10-27 21:17
65198
24
2025-10-27 21:17
36749
12
2025-10-27 21:17
78645
76
2025-10-27 21:17
38245
16
2025-10-27 21:17
74931
34
2025-10-27 21:17
62781
65
2025-10-27 21:17
| 黑白直播 | 秀色直播app下载 |
| 凤蝶直播 | |
| 么么直播 | 奇秀直播 |
| 青稞直播 | |
| 河豚直播 | 香蕉app免费下载 |
| love直播 | |
| love直播 | 魅影app下载免费版 |
| 色花堂直播 | |
| 香蕉app免费下载 | 极速直播 |
| 黄瓜直播 | |
| 直播黄台app凤蝶 | 月神直播 |
| 美女直播app | |
| 杏爱直播 | 青草直播 |
| 夜月直播www成人 | |
| 蜘蛛直播 | 成人免费直播 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 私密直播全婐app免费 | 青柠直播 |
| 心跳直播 | |
| 桃花app | 蜜糖直播 |
| 水仙直播 | |