北京樓市又一新政落地。 8日,北京市住建委、北京住房公積金管理中心發布《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》。最重要的內容用一句話概括,就是「符合條件的家庭五環外不再限制購房套數。」 圖/發 初寶瑞 攝 為什麼劃定在五環外?可看一組數據。 先是供給,據中原地產研究院統計,當下北京新建商品房住宅庫存81.4%在五環外,二手房約50%的房源也在五環外。 再是需求,據中指研究院監測,1-7月北京新建商品住宅銷售套數,五環外佔比超80%,二手住宅成交套數五環外佔比也超50%。 「政策重點是為了加速外圍區域的市場去化,有利於想要在五環外購置房產的家庭,以及有多套房產進行資產配置的人群。」58安居客研究院院長張波對三裡河表示。 回溯北京過往幾次新政,也多以五環為分界線,穩步有序放開購房門檻。針對重點熱點區域靶向施策,能讓更多有能力、有意願、有需要的居民家庭進入市場。 什麼樣的家庭符合條件?包括北京戶籍居民家庭、在北京連續繳納社會保險或個人所得稅達到相關年限的非北京戶籍居民家庭。 雖然購房套數直接放開,但購房群體仍有針對性,說明北京購房政策的優化節奏依然是「穩步走」,既精準釋放改善需求,又避免局部非理智過熱。 同時,北京還推出多方面的公積金政策支持,對符合條件的繳存職工形成雙重政策紅利。 樓市企穩離不開政策支持。 自2024年「930」新政以來,北京時隔10個月後再次調整限購這一需求側的限制性政策,具有現實的緊迫性。 北京市統計局數據顯示,上半年,全市新建商品房銷售面積537.6萬平方米,同比增長5.4%;其中住宅銷售面積352.3萬平方米,下降0.8%。 門檻低了,負擔輕了,需求就活了。政策的及時拉動,直接向市場傳遞出樂觀的信號。 細看北京本次新政的錨點,還有一個表述值得關注,那就是「更好地促進職住平衡」。 這也為我們理解政策提供了新的視角:放寬五環外購房限制,有利於引導人口和產業向五環外遷移,促進職住平衡,緩解中心城區的人口壓力,推動城市空間布局的優化。 當前,我國房地產行業發展依然存在「溫差」:核心城市核心區域的銷售持續高熱,而城市邊緣地區或低能級市場依然承壓。 住建部部長倪虹此前曾談到,「虹吸效應」是世界城市發展過程中出現的普遍現象。在城鎮化進程中,中國政府注重引導大中小城市和小城鎮協調發展。房地產市場因城施策,是防止房地產領域「虹吸效應」負面作用的一種制度安排。 張波以上海和北京對比解釋稱,上海外環外產業布局多,剛性需求和改善性需求都較為集中。因此,上海外環外的政策取向更多體現在定點放鬆,選擇不同區域精準施策的可能性更大。 協調發展是房地產發展新模式的應有之義。房地產發展需要適應現代城市空間功能的重構進程,以不同的城市能級和區位稟賦,探索與當地發展相匹配的模式。如此方可消減「溫差」,鞏固房地產市場穩定態勢。(「三裡河」工作室)
2025年是中國知名漫畫家、書法家、文學家豐子愷逝世50周年。8月8日,由上海中國畫院、豐子愷研究會主辦的「人生短 藝術長」豐子愷藝術展在位於上海的程十髮美術館開幕。 本次展覽分為「詩意之心」「赤子之心」「悲憫之心」「愛國之心」四個板塊,多維展示豐子愷藝術的詩意、諧趣與哲理。展覽呈現展品近200件,包括豐子愷書畫、手稿、書信、書籍裝幀作品,以及其曾使用過的文房用品等。(範宇斌 製作 樂小敏)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
62354
86
2025-10-24 16:00
68374
46
2025-10-24 16:00
86741
63
2025-10-24 16:00
63978
48
2025-10-24 16:00
78653
81
2025-10-24 16:00
26375
23
2025-10-24 16:00
36789
94
2025-10-24 16:00
85239
57
2025-10-24 16:00
61827
27
2025-10-24 16:00
64519
34
2025-10-24 16:00
85237
14
2025-10-24 16:00
95364
65
2025-10-24 16:00
67951
43
2025-10-24 16:00
28734
26
2025-10-24 16:00
34691
72
2025-10-24 16:00
38592
61
2025-10-24 16:00
72346
45
2025-10-24 16:00
17539
52
2025-10-24 16:00
67934
16
2025-10-24 16:00
85134
69
2025-10-24 16:00
94682
73
2025-10-24 16:00
21745
74
2025-10-24 16:00
37829
56
2025-10-24 16:00
96137
94
2025-10-24 16:00
42861
18
2025-10-24 16:00
41753
41
2025-10-24 16:00
36891
29
2025-10-24 16:00
29576
71
2025-10-24 16:00
19286
73
2025-10-24 16:00
17265
46
2025-10-24 16:00
47698
61
2025-10-24 16:00
67812
26
2025-10-24 16:00
41632
94
2025-10-24 16:00
81694
41
2025-10-24 16:00
68715
26
2025-10-24 16:00
21583
89
2025-10-24 16:00
94713
29
2025-10-24 16:00
16357
34
2025-10-24 16:00
45892
93
2025-10-24 16:00
43189
57
2025-10-24 16:00
97841
91
2025-10-24 16:00
21684
31
2025-10-24 16:00
54729
35
2025-10-24 16:00
71396
19
2025-10-24 16:00
45138
18
2025-10-24 16:00
31569
43
2025-10-24 16:00
53981
95
2025-10-24 16:00
61782
13
2025-10-24 16:00
74691
78
2025-10-24 16:00
35648
36
2025-10-24 16:00
73125
73
2025-10-24 16:00
| 榴莲视频 | 伊人下载 |
| 柚子直播 | |
| 成人直播app推荐免费 | 成人抖阴 |
| 百丽直播 | |
| 魅影app免费下载安装 | 月神直播 |
| 快猫 | |
| 奇秀直播 | 青柠直播 |
| 黄播 | |
| 名模直播 | 柚子直播 |
| 春雨app直播免费看 | |
| 现场直播 | 秀色直播app下载安装app |
| 抓饭直播 | |
| 黄瓜直播 | 嫦娥直播 |
| 蜜桃视频 | |
| love直播 | 桃花app |
| 直播黄台app凤蝶 | |
| 春雨直播全婐app免费 | 小k直播姬 |
| 鲨鱼直播 | |
| 婬色直播 | 夜月视频直播 |
| 魅影9.1直播 | |