本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月4日電 據塔斯社4日報導,塞爾維亞總統武契奇表示,他可能在9月初訪華期間與俄羅斯總統普京會面。 報導稱,武契奇表示:「我將於9月1日至6日對中國進行為期五天的訪問。我聽說普京也會來,所以我可能會和他見面。」 目前暫未看到俄羅斯官方公開對上述會面消息作出回應。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
52948
43
2025-11-20 06:59
35268
25
2025-11-20 06:59
58713
43
2025-11-20 06:59
85724
42
2025-11-20 06:59
51793
93
2025-11-20 06:59
27368
47
2025-11-20 06:59
75341
26
2025-11-20 06:59
18236
51
2025-11-20 06:59
83927
71
2025-11-20 06:59
21895
82
2025-11-20 06:59
84923
48
2025-11-20 06:59
32814
26
2025-11-20 06:59
47618
92
2025-11-20 06:59
97658
72
2025-11-20 06:59
21456
54
2025-11-20 06:59
96138
12
2025-11-20 06:59
19723
57
2025-11-20 06:59
48576
15
2025-11-20 06:59
83426
23
2025-11-20 06:59
73926
32
2025-11-20 06:59
89146
41
2025-11-20 06:59
31674
84
2025-11-20 06:59
39475
67
2025-11-20 06:59
84195
87
2025-11-20 06:59
74869
53
2025-11-20 06:59
91825
73
2025-11-20 06:59
28517
63
2025-11-20 06:59
87952
14
2025-11-20 06:59
74196
93
2025-11-20 06:59
72641
95
2025-11-20 06:59
61823
47
2025-11-20 06:59
56218
94
2025-11-20 06:59
65312
42
2025-11-20 06:59
48937
13
2025-11-20 06:59
48615
62
2025-11-20 06:59
72591
76
2025-11-20 06:59
67582
79
2025-11-20 06:59
78693
72
2025-11-20 06:59
36892
71
2025-11-20 06:59
69825
42
2025-11-20 06:59
23865
58
2025-11-20 06:59
41295
59
2025-11-20 06:59
75129
62
2025-11-20 06:59
63219
93
2025-11-20 06:59
12397
84
2025-11-20 06:59
65193
84
2025-11-20 06:59
85937
45
2025-11-20 06:59
91236
39
2025-11-20 06:59
24875
97
2025-11-20 06:59
53294
23
2025-11-20 06:59
69734
36
2025-11-20 06:59
74163
38
2025-11-20 06:59
59861
28
2025-11-20 06:59
| 魅影视频 | 午夜直播 |
| 红桃直播 | |
| 夜月直播www成人 | 柚子直播 |
| 比心直播 | |
| 小白兔直播 | 阴桃直播 |
| 花间直播 | |
| 秀色直播app下载 | 桔子直播 |
| 苹果直播 | |
| 伊人下载 | 小草莓直播 |
| 520直播 | |
| 零七直播 | 69美女直播 |
| 糖果直播 | |
| 蜜桃app | 蜜桃直播 |
| 百丽直播 | |
| 韩国直播 | 零七直播 |
| 私密直播全婐app | |
| 少女6夜半直播nba | 心动直播 |
| 成人直播app推荐免费 | |
| 看b站a8直播 | 尖叫之夜免费直播 |
| 花瓣直播 | |