本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
央視網消息:山洪災害是主汛期防禦的重點災害之一。山洪災害通常短時突發、水流集中、流速大、衝刷破壞力強。我國每年因洪澇災害死亡失蹤人數中,約70%是山洪災害造成的。那麼,山洪來了該如何避險? 山洪常常發生在山溝附近、溪河兩邊位置較低處、雙河口交叉處等地。要及時關注天氣預報和山洪災害氣象風險預警,如有強降雨預報時,儘量避免前往山區。如果身處山區,要遠離溝邊、河邊,留心觀察山洪災害危險區的標識和轉移避險路線,儘快離開危險區,尤其是不能在河灘地露營。降雨時,不要到橋洞下、隧道內、大樹和變壓器下等地避雨,更不要在堤防、橋梁上逗留、圍觀、看熱鬧。 在緊急避險轉移通告或者人員轉移指令解除之前,轉移避險人員不能擅自返回原處。 如果已經在野外遇到山洪,要記住「方向對、跑得快」。要毫不遲疑向溝道兩側高地移動,切不可順著溝道方向逃生。如果已被洪水包圍,要設法儘快與消防、應急、公安等救援部門取得聯繫,報告自己的方位和險情。如果洪水繼續上漲,暫避的地方難以自保,要利用門板、木床、大塊泡沫等能漂浮的材料逃生。如果已被捲入洪水中,要儘可能抓住固定的或能漂浮的東西尋求機會逃生。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
54382
38
2025-11-09 09:54
76394
78
2025-11-09 09:54
31547
65
2025-11-09 09:54
74653
62
2025-11-09 09:54
85136
71
2025-11-09 09:54
38251
46
2025-11-09 09:54
92635
38
2025-11-09 09:54
95874
39
2025-11-09 09:54
71682
72
2025-11-09 09:54
91563
12
2025-11-09 09:54
43961
92
2025-11-09 09:54
68475
57
2025-11-09 09:54
93168
12
2025-11-09 09:54
89647
78
2025-11-09 09:54
72963
27
2025-11-09 09:54
85346
27
2025-11-09 09:54
18637
67
2025-11-09 09:54
73524
73
2025-11-09 09:54
23468
74
2025-11-09 09:54
58391
31
2025-11-09 09:54
64789
75
2025-11-09 09:54
64235
36
2025-11-09 09:54
47169
24
2025-11-09 09:54
76143
51
2025-11-09 09:54
52314
76
2025-11-09 09:54
56842
75
2025-11-09 09:54
68194
75
2025-11-09 09:54
75236
86
2025-11-09 09:54
26135
34
2025-11-09 09:54
54793
51
2025-11-09 09:54
42176
31
2025-11-09 09:54
54679
63
2025-11-09 09:54
31254
19
2025-11-09 09:54
72481
89
2025-11-09 09:54
74321
84
2025-11-09 09:54
84971
46
2025-11-09 09:54
57318
13
2025-11-09 09:54
21845
61
2025-11-09 09:54
81356
59
2025-11-09 09:54
95718
53
2025-11-09 09:54
42678
53
2025-11-09 09:54
78643
67
2025-11-09 09:54
93754
48
2025-11-09 09:54
57263
29
2025-11-09 09:54
52817
31
2025-11-09 09:54
27635
96
2025-11-09 09:54
72538
92
2025-11-09 09:54
36824
57
2025-11-09 09:54
56128
41
2025-11-09 09:54
98723
36
2025-11-09 09:54
76342
93
2025-11-09 09:54
| 百丽直播 | 秀色直播 |
| 香蕉直播 | |
| 花儿直播 | 心动直播 |
| 魅影9.1直播 | |
| 山猫直播 | 小狐狸直播 |
| 花瓣直播 | |
| 看b站a8直播 | 彼岸直播 |
| 黄播 | |
| 四季直播 | 黄播 |
| 河豚直播 | |
| 五楼直播 | 春雨app直播免费看 |
| 桃鹿直播 | |
| 水仙直播 | 夜月视频直播 |
| 成人直播app推荐免费 | |
| 荔枝网直播 | 嫦娥直播 |
| 杏爱直播 | |
| 黄播 | 打开b站看直播 |
| 杏仁直播 | |
| 抖音成人版 | 小草莓直播 |
| 月夜直播在线观看 | |