本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
國鐵集團最新數據顯示,鐵路暑運自7月1日啟動以來,到目前累計發送旅客已超過4.6億人次。新線增開列車,復興號提速運行,持續激發暑期消費活力。 客流增長的背後,是運力不斷提升。7月1日起,全國鐵路實施第三季度列車運行圖,同時編制實行暑期臨客運行圖。京哈高鐵京瀋段、滬昆高鐵杭長段按時速350公裡高標運行,渝廈高鐵重慶東至黔江段增加運力,全國鐵路日均開行旅客列車11416列,同比增長9.3%。 今年暑運,旅遊客流需求旺盛。國鐵集團精心組織開行親子遊、研學遊、紅色遊、康養遊等各具特色的旅遊列車和銀髮專列,7月份,全國鐵路累計開行旅遊列車266列。 鐵路服務也在不斷上新,「帶著汽車坐火車、行李託運服務」在便利旅客出行的同時也拓展了消費新場景,目前全國鐵路已鋪畫60餘條「鐵路託運汽車」的線路,19座車站試行提供「門到站」「站到門」的行李搬運服務。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
19376
72
2025-12-04 08:54
32896
71
2025-12-04 08:54
63925
86
2025-12-04 08:54
61342
59
2025-12-04 08:54
96527
83
2025-12-04 08:54
81973
65
2025-12-04 08:54
14269
76
2025-12-04 08:54
38476
61
2025-12-04 08:54
61827
42
2025-12-04 08:54
63725
41
2025-12-04 08:54
53726
56
2025-12-04 08:54
18346
28
2025-12-04 08:54
94356
95
2025-12-04 08:54
27854
47
2025-12-04 08:54
78569
56
2025-12-04 08:54
13748
51
2025-12-04 08:54
72943
98
2025-12-04 08:54
84726
98
2025-12-04 08:54
83251
42
2025-12-04 08:54
31465
87
2025-12-04 08:54
92174
12
2025-12-04 08:54
29463
19
2025-12-04 08:54
48961
41
2025-12-04 08:54
92453
25
2025-12-04 08:54
38475
41
2025-12-04 08:54
72936
57
2025-12-04 08:54
85132
41
2025-12-04 08:54
58467
58
2025-12-04 08:54
14265
32
2025-12-04 08:54
56814
35
2025-12-04 08:54
23689
48
2025-12-04 08:54
49683
79
2025-12-04 08:54
21386
48
2025-12-04 08:54
17268
43
2025-12-04 08:54
93614
17
2025-12-04 08:54
41523
54
2025-12-04 08:54
76519
85
2025-12-04 08:54
76934
16
2025-12-04 08:54
26175
59
2025-12-04 08:54
15872
75
2025-12-04 08:54
14627
54
2025-12-04 08:54
52398
24
2025-12-04 08:54
97251
16
2025-12-04 08:54
46972
25
2025-12-04 08:54
84251
26
2025-12-04 08:54
19385
19
2025-12-04 08:54
95468
92
2025-12-04 08:54
56784
27
2025-12-04 08:54
47319
78
2025-12-04 08:54
52378
26
2025-12-04 08:54
71238
73
2025-12-04 08:54
48612
36
2025-12-04 08:54
78215
89
2025-12-04 08:54
| 月夜直播在线观看 | 鲍鱼直播 |
| 魅影app下载免费版 | |
| 极速直播 | 红楼直播 |
| 伊人下载 | |
| 婬色直播 | 9.1樱花ppt网站大片 |
| 金桔直播 | |
| 牡丹直播 | 色花堂直播 |
| 香蕉app免费下载 | |
| 伊人下载 | 成人免费直播 |
| 成人抖阴 | |
| 春雨直播 | 色花堂直播 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 夜月视频直播 | 樱花直播 |
| 彼岸直播 | |
| 柚子直播 | 极速直播 |
| 蜜桃app | |
| 69美女直播 | 桔子直播 |
| tvn直播 | |
| 看b站a8直播 | 美女直播app |
| 咪咕直播 | |