本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
布魯塞爾8月11日電 (記者 德永健)比利時政府11日通報,比利時第一大港安特衛普港破獲毒品走私案,在兩個冷藏貨櫃中查繳逾73公斤古柯鹼。 據比利時聯邦財政公共服務部(管轄比利時海關)當日發布的公告,8月10日,兩個涉案貨櫃運抵安特衛普港,隨後執法人員進行查驗,結果總計發現73.38公斤古柯鹼。 公告顯示,一個涉案貨櫃從智利發出,經巴拿馬運抵安特衛普港,執法人員在貨櫃制冷機組中發現44.4公斤古柯鹼。另一個涉案貨櫃從厄瓜多發出,同樣經巴拿馬運抵安特衛普港,執法人員在貨櫃制冷機組中發現28.98公斤古柯鹼。 公告稱,比利時當局已將查繳的古柯鹼銷毀,目前正在調查毒品的來源及目的地。 荷蘭鹿特丹港和比利時安特衛普港分列歐洲第一大港和第二大港,近年來兩家港口的毒品走私日益猖獗,被視為販毒團夥通往歐洲大陸的兩大「門戶」,致使兩家港口繳獲的古柯鹼數量居高不下。 今年1月,比利時當局通報,2024年安特衛普港總計繳獲古柯鹼44噸,另繳獲搖頭丸等合成毒品2.1噸,繳獲海洛因0.2噸。 毒品來源方面,厄瓜多、巴拿馬、多米尼加、哥倫比亞等拉美國家成為「重災區」。另一方面,2024年從西非國家獅子山發往比利時的毒品數量大增,顯示販毒團夥試圖在西非國家開闢新的通道。 為加大緝毒力度,目前比利時海關已在安特衛普港啟用移動式掃描儀,力爭對可疑貨櫃尤其是來自拉美地區的貨櫃實現「百分百掃描」,還與荷蘭成立特別工作組,加強協作,聯手封堵比利時與荷蘭之間的販毒通道。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
46253
52
2025-11-29 00:39
64582
64
2025-11-29 00:39
29675
47
2025-11-29 00:39
74826
14
2025-11-29 00:39
92364
73
2025-11-29 00:39
72698
21
2025-11-29 00:39
93471
48
2025-11-29 00:39
52463
41
2025-11-29 00:39
47251
38
2025-11-29 00:39
13569
71
2025-11-29 00:39
65124
57
2025-11-29 00:39
59876
35
2025-11-29 00:39
56342
34
2025-11-29 00:39
29764
96
2025-11-29 00:39
14857
45
2025-11-29 00:39
19678
75
2025-11-29 00:39
95271
38
2025-11-29 00:39
78326
45
2025-11-29 00:39
69573
68
2025-11-29 00:39
83745
35
2025-11-29 00:39
73259
34
2025-11-29 00:39
82195
62
2025-11-29 00:39
79651
86
2025-11-29 00:39
37451
18
2025-11-29 00:39
91268
97
2025-11-29 00:39
52687
19
2025-11-29 00:39
78521
17
2025-11-29 00:39
49325
63
2025-11-29 00:39
18459
23
2025-11-29 00:39
86547
15
2025-11-29 00:39
59487
32
2025-11-29 00:39
84561
32
2025-11-29 00:39
94753
92
2025-11-29 00:39
46791
46
2025-11-29 00:39
76914
29
2025-11-29 00:39
14587
56
2025-11-29 00:39
63478
29
2025-11-29 00:39
71259
96
2025-11-29 00:39
83157
87
2025-11-29 00:39
76392
82
2025-11-29 00:39
23869
61
2025-11-29 00:39
83149
23
2025-11-29 00:39
41859
52
2025-11-29 00:39
79812
69
2025-11-29 00:39
78164
67
2025-11-29 00:39
58297
47
2025-11-29 00:39
34712
61
2025-11-29 00:39
16498
76
2025-11-29 00:39
32495
42
2025-11-29 00:39
27986
61
2025-11-29 00:39
16579
82
2025-11-29 00:39
15768
73
2025-11-29 00:39
73685
57
2025-11-29 00:39
| 香蕉app免费下载 | 大鱼直播 |
| 优直播 | |
| 红楼直播 | 直播黄台app凤蝶 |
| 绿茶直播 | |
| 鲨鱼直播 | 色花堂直播 |
| 少妇免费直播 | |
| 鲍鱼直播 | 极速直播 |
| 免费真人视频网站直播下载 | |
| 成人抖阴 | 大鱼直播 |
| 么么直播 | |
| 榴莲视频 | 魅影视频 |
| 比心直播 | |
| 咪咕直播 | 五楼直播 |
| 香蕉app免费下载 | |
| 小妲己直播 | 打开b站看直播 |
| 快猫 | |
| 樱花直播nba | 巧克力直播 |
| 直播全婐app免费 | |
| 迷笛直播 | 月神直播 |
| 美女直播app | |