本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
今年是中國人民志願軍抗美援朝出國作戰75周年,上海市慈善基金會松江區代表處聯合松江區退役軍人事務局,連續第三年開展「點亮微心願,溫暖老兵心」活動,向全區116名抗美援朝老兵送上節日問候與社會關懷,致敬這些最可愛的人。近日,各街鎮退役軍人服務站工作人員正把心願物資逐一送到老兵家中。這項活動已持續三年,一直致力於精準滿足老兵實際需求。今年,主辦方在紮實排摸的基礎上,採用「菜單式」服務模式,讓幫扶更貼心、更實在。此次活動共徵集到116位松江籍抗美援朝老兵的538件「微心願」。在嶽陽街道,慰問組走訪了老戰士王新連、胡自強,關切詢問他們的生活與身體狀況,傾聽他們講述在朝鮮戰場上的戰鬥故事。廣富林街道的杜連生、劉正言兩位年逾九旬的老兵精神很好,雖年事已高,但談起往事思路清晰,盡顯退役不退志的軍人風採。一位老兵感慨:「看到國家越來越強,人民生活越來越好,特別欣慰!」一個小小的心願,能切實改善老兵晚年生活質量。92歲的抗美援朝老兵宋明坤住在菜花涇轄區,收到輪椅後他激動地說:「我年紀大,腿腳不便,以前去醫院、理髮都要去居委會借輪椅。這次微心願達成,太貼心了!」樸實的話語,體現出「微心願」雖小,卻解決了實際問題,讓老兵感受到尊重與溫暖。主辦方表示,後續將繼續連結社會愛心資源,持續徵集老兵「微心願」,用心辦好老兵「微實事」,讓抗美援朝老兵感受到黨的關懷,搭建好服務老兵的「連心橋」。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
95472
76
2025-11-25 06:57
52397
45
2025-11-25 06:57
39768
52
2025-11-25 06:57
57961
93
2025-11-25 06:57
85713
72
2025-11-25 06:57
46579
62
2025-11-25 06:57
25936
58
2025-11-25 06:57
17435
74
2025-11-25 06:57
82467
98
2025-11-25 06:57
25168
42
2025-11-25 06:57
92354
21
2025-11-25 06:57
27351
37
2025-11-25 06:57
12387
42
2025-11-25 06:57
15743
39
2025-11-25 06:57
28673
78
2025-11-25 06:57
25496
67
2025-11-25 06:57
28371
18
2025-11-25 06:57
87215
63
2025-11-25 06:57
72463
46
2025-11-25 06:57
64815
25
2025-11-25 06:57
52976
34
2025-11-25 06:57
62138
82
2025-11-25 06:57
39218
83
2025-11-25 06:57
68315
27
2025-11-25 06:57
35964
18
2025-11-25 06:57
13279
64
2025-11-25 06:57
13468
25
2025-11-25 06:57
14732
42
2025-11-25 06:57
74263
62
2025-11-25 06:57
36421
46
2025-11-25 06:57
27358
63
2025-11-25 06:57
36718
72
2025-11-25 06:57
82695
84
2025-11-25 06:57
28961
56
2025-11-25 06:57
84573
14
2025-11-25 06:57
62439
36
2025-11-25 06:57
84691
29
2025-11-25 06:57
36578
67
2025-11-25 06:57
18257
19
2025-11-25 06:57
42875
18
2025-11-25 06:57
57482
13
2025-11-25 06:57
64135
78
2025-11-25 06:57
79386
76
2025-11-25 06:57
18269
93
2025-11-25 06:57
93612
82
2025-11-25 06:57
96815
24
2025-11-25 06:57
58123
52
2025-11-25 06:57
61285
84
2025-11-25 06:57
93516
75
2025-11-25 06:57
23759
94
2025-11-25 06:57
72948
14
2025-11-25 06:57
| 凤蝶直播 | 免费直播行情网站大全 |
| 520直播 | |
| 夜月直播www成人 | 九球直播 |
| 名模直播 | |
| 贵妃直播 | 大鱼直播 |
| 魅影5.3直播 | |
| 桃鹿直播 | 杏爱直播 |
| 苹果直播 | |
| 蜘蛛直播 | 零点直播 |
| 山猫直播 | |
| 美女直播 | 暖暖直播 |
| 打开b站看直播 | |
| 伊人app | 荔枝网直播 |
| 尖叫之夜免费直播 | |
| 免费真人视频网站直播下载 | 么么直播 |
| 奇秀直播 | |
| 月神直播 | 蜘蛛直播 |
| 夜月直播www成人 | |
| 秀色直播app下载安装app | 夜魅直播 |
| 蜜桃app | |