本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
據氣象部門預報,8月3日至5日,華南、西北地區等地有較強降雨,其中廣東、甘肅、寧夏部分地區有暴雨或大暴雨,局地特大暴雨。根據《國家防汛抗旱應急預案》及有關規定,國家防汛抗旱總指揮部決定於8月3日針對廣東、甘肅、寧夏啟動防汛四級應急響應,並派出工作組趕赴廣東一線協助指導防汛工作。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
49726
25
2025-11-20 05:40
83761
41
2025-11-20 05:40
94735
87
2025-11-20 05:40
73485
91
2025-11-20 05:40
18376
65
2025-11-20 05:40
58276
93
2025-11-20 05:40
57981
26
2025-11-20 05:40
46972
52
2025-11-20 05:40
36528
47
2025-11-20 05:40
69843
41
2025-11-20 05:40
45197
15
2025-11-20 05:40
15947
89
2025-11-20 05:40
27619
96
2025-11-20 05:40
19562
63
2025-11-20 05:40
56948
56
2025-11-20 05:40
37581
96
2025-11-20 05:40
56319
16
2025-11-20 05:40
25687
13
2025-11-20 05:40
87516
81
2025-11-20 05:40
82397
13
2025-11-20 05:40
94372
53
2025-11-20 05:40
29513
73
2025-11-20 05:40
62594
53
2025-11-20 05:40
73946
26
2025-11-20 05:40
71246
13
2025-11-20 05:40
15349
78
2025-11-20 05:40
21457
61
2025-11-20 05:40
14268
19
2025-11-20 05:40
83149
86
2025-11-20 05:40
84927
42
2025-11-20 05:40
58716
12
2025-11-20 05:40
61328
58
2025-11-20 05:40
89376
56
2025-11-20 05:40
58432
97
2025-11-20 05:40
82173
14
2025-11-20 05:40
95376
54
2025-11-20 05:40
61275
74
2025-11-20 05:40
47293
17
2025-11-20 05:40
78942
47
2025-11-20 05:40
19675
25
2025-11-20 05:40
64215
47
2025-11-20 05:40
12743
34
2025-11-20 05:40
72149
84
2025-11-20 05:40
65397
82
2025-11-20 05:40
42375
27
2025-11-20 05:40
93281
39
2025-11-20 05:40
23481
67
2025-11-20 05:40
97821
72
2025-11-20 05:40
58927
81
2025-11-20 05:40
84953
72
2025-11-20 05:40
16582
43
2025-11-20 05:40
| 月夜直播 | 快猫 |
| 杏爱直播 | |
| 直播全婐app免费 | 比心直播 |
| 夜魅直播 | |
| 桃子直播 | 月夜直播 |
| 魅影直播 | |
| 免费真人视频网站直播下载 | 妖姬直播 |
| 小妲己直播 | |
| 成人直播app推荐免费 | 免费真人视频网站直播下载 |
| 97播播 | |
| 蜜唇直播app | 荔枝直播 |
| 午夜直播 | |
| 伊人下载 | 魅影5.3直播 |
| 么么直播 | |
| 柚子直播 | 成人抖阴 |
| 金莲直播 | |
| 春雨直播 | 百丽直播 |
| 比心直播 | |
| 曼城直播 | 零点直播 |
| 浪花直播 | |