北京樓市又一新政落地。 8日,北京市住建委、北京住房公積金管理中心發布《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》。最重要的內容用一句話概括,就是「符合條件的家庭五環外不再限制購房套數。」 圖/發 初寶瑞 攝 為什麼劃定在五環外?可看一組數據。 先是供給,據中原地產研究院統計,當下北京新建商品房住宅庫存81.4%在五環外,二手房約50%的房源也在五環外。 再是需求,據中指研究院監測,1-7月北京新建商品住宅銷售套數,五環外佔比超80%,二手住宅成交套數五環外佔比也超50%。 「政策重點是為了加速外圍區域的市場去化,有利於想要在五環外購置房產的家庭,以及有多套房產進行資產配置的人群。」58安居客研究院院長張波對三裡河表示。 回溯北京過往幾次新政,也多以五環為分界線,穩步有序放開購房門檻。針對重點熱點區域靶向施策,能讓更多有能力、有意願、有需要的居民家庭進入市場。 什麼樣的家庭符合條件?包括北京戶籍居民家庭、在北京連續繳納社會保險或個人所得稅達到相關年限的非北京戶籍居民家庭。 雖然購房套數直接放開,但購房群體仍有針對性,說明北京購房政策的優化節奏依然是「穩步走」,既精準釋放改善需求,又避免局部非理智過熱。 同時,北京還推出多方面的公積金政策支持,對符合條件的繳存職工形成雙重政策紅利。 樓市企穩離不開政策支持。 自2024年「930」新政以來,北京時隔10個月後再次調整限購這一需求側的限制性政策,具有現實的緊迫性。 北京市統計局數據顯示,上半年,全市新建商品房銷售面積537.6萬平方米,同比增長5.4%;其中住宅銷售面積352.3萬平方米,下降0.8%。 門檻低了,負擔輕了,需求就活了。政策的及時拉動,直接向市場傳遞出樂觀的信號。 細看北京本次新政的錨點,還有一個表述值得關注,那就是「更好地促進職住平衡」。 這也為我們理解政策提供了新的視角:放寬五環外購房限制,有利於引導人口和產業向五環外遷移,促進職住平衡,緩解中心城區的人口壓力,推動城市空間布局的優化。 當前,我國房地產行業發展依然存在「溫差」:核心城市核心區域的銷售持續高熱,而城市邊緣地區或低能級市場依然承壓。 住建部部長倪虹此前曾談到,「虹吸效應」是世界城市發展過程中出現的普遍現象。在城鎮化進程中,中國政府注重引導大中小城市和小城鎮協調發展。房地產市場因城施策,是防止房地產領域「虹吸效應」負面作用的一種制度安排。 張波以上海和北京對比解釋稱,上海外環外產業布局多,剛性需求和改善性需求都較為集中。因此,上海外環外的政策取向更多體現在定點放鬆,選擇不同區域精準施策的可能性更大。 協調發展是房地產發展新模式的應有之義。房地產發展需要適應現代城市空間功能的重構進程,以不同的城市能級和區位稟賦,探索與當地發展相匹配的模式。如此方可消減「溫差」,鞏固房地產市場穩定態勢。(「三裡河」工作室)
在乘坐普速列車時 你會不會有這樣的疑問 鋼軌下為什麼鋪小石子? 它們有什麼用? 資料圖。何蓬磊 攝 這些鋪設在鋼軌下 大小均勻的小石塊 有自己專屬的名字 ——道砟 主要有以下幾個作用 01 分散壓力、幫助鋼軌散熱 道砟可以均勻分散 火車通過時造成的壓力 車輪與鋼軌摩擦 會產生巨大熱量 道砟的主要材質是特級花崗巖 它能吸收車輪與鋼軌 摩擦所產生的高熱 幫助鋼軌散熱 02 防止脹軌斷軌 鋼軌會因氣溫變化 產生熱脹冷縮 尤其是在溫差大的情況下 可能會發生脹軌或斷軌 道砟具有彈性 能夠在一定程度上起到緩衝作用 再加上道砟的摩擦力 能夠有效減少脹軌或斷軌 還能防止鋼軌發生較大位移 03 便於排水和通風 如果將鋼軌直接鋪設在地面上 容易受到氣候和環境影響 鋪設道砟後 雨水可以順著縫隙 向下滲透排出路基 04 減小振動和聲響 通過鋪設道砟 可以有效減小火車通過時 產生振動和聲響 但有的軌道 又沒有鋪碎石 是怎麼回事? 這其實是無砟軌道 無砟軌道 無砟軌道是一種 不使用道砟的軌道結構 主要應用於設計時速為 250公裡及以上的高速鐵路 通常採用混凝土等材料 澆築形成整體的軌道承重板層 表面鋪設平整的鋼軌 無砟軌道的穩定性高 能夠更好地保證 軌道的平順度 滿足高速列車運行的需求 在列車高速行駛時 無砟軌道的結構能夠 避免碎石飛濺 幫助減少噪音 為旅客提供更加舒適的出行體驗 看似簡單的軌道 藏著鐵路設計的巧思 乘火車出行時 你還有哪些有趣的發現? 來評論區分享一下吧! 來源:微信公眾號
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
 
                                         
                                                 
                                                 
                                                 
                                                 
                                         61538
61538
                                                                 96
                                                                2025-10-31 19:36
96
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         52963
52963
                                                                 45
                                                                2025-10-31 19:36
45
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         14896
14896
                                                                 24
                                                                2025-10-31 19:36
24
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         36857
36857
                                                                 58
                                                                2025-10-31 19:36
58
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         79286
79286
                                                                 26
                                                                2025-10-31 19:36
26
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         34165
34165
                                                                 21
                                                                2025-10-31 19:36
21
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         85372
85372
                                                                 53
                                                                2025-10-31 19:36
53
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         69243
69243
                                                                 25
                                                                2025-10-31 19:36
25
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         47235
47235
                                                                 92
                                                                2025-10-31 19:36
92
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         51984
51984
                                                                 36
                                                                2025-10-31 19:36
36
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         97568
97568
                                                                 58
                                                                2025-10-31 19:36
58
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         13856
13856
                                                                 19
                                                                2025-10-31 19:36
19
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         16523
16523
                                                                 24
                                                                2025-10-31 19:36
24
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         91568
91568
                                                                 97
                                                                2025-10-31 19:36
97
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         89653
89653
                                                                 65
                                                                2025-10-31 19:36
65
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         83971
83971
                                                                 51
                                                                2025-10-31 19:36
51
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         35187
35187
                                                                 58
                                                                2025-10-31 19:36
58
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         75614
75614
                                                                 35
                                                                2025-10-31 19:36
35
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         31945
31945
                                                                 49
                                                                2025-10-31 19:36
49
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         98752
98752
                                                                 21
                                                                2025-10-31 19:36
21
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         43576
43576
                                                                 28
                                                                2025-10-31 19:36
28
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         25897
25897
                                                                 57
                                                                2025-10-31 19:36
57
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         61375
61375
                                                                 98
                                                                2025-10-31 19:36
98
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         75169
75169
                                                                 16
                                                                2025-10-31 19:36
16
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         89652
89652
                                                                 47
                                                                2025-10-31 19:36
47
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         23915
23915
                                                                 52
                                                                2025-10-31 19:36
52
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         45729
45729
                                                                 48
                                                                2025-10-31 19:36
48
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         69425
69425
                                                                 29
                                                                2025-10-31 19:36
29
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         89564
89564
                                                                 48
                                                                2025-10-31 19:36
48
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         14938
14938
                                                                 67
                                                                2025-10-31 19:36
67
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         24817
24817
                                                                 67
                                                                2025-10-31 19:36
67
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         86534
86534
                                                                 49
                                                                2025-10-31 19:36
49
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         69187
69187
                                                                 65
                                                                2025-10-31 19:36
65
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         23789
23789
                                                                 96
                                                                2025-10-31 19:36
96
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         76852
76852
                                                                 84
                                                                2025-10-31 19:36
84
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         35164
35164
                                                                 78
                                                                2025-10-31 19:36
78
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         92681
92681
                                                                 34
                                                                2025-10-31 19:36
34
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         46328
46328
                                                                 28
                                                                2025-10-31 19:36
28
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         19825
19825
                                                                 39
                                                                2025-10-31 19:36
39
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         89316
89316
                                                                 45
                                                                2025-10-31 19:36
45
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         59824
59824
                                                                 93
                                                                2025-10-31 19:36
93
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         46532
46532
                                                                 74
                                                                2025-10-31 19:36
74
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         36978
36978
                                                                 56
                                                                2025-10-31 19:36
56
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         14986
14986
                                                                 89
                                                                2025-10-31 19:36
89
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         48635
48635
                                                                 58
                                                                2025-10-31 19:36
58
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         13764
13764
                                                                 18
                                                                2025-10-31 19:36
18
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         36591
36591
                                                                 47
                                                                2025-10-31 19:36
47
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         89167
89167
                                                                 75
                                                                2025-10-31 19:36
75
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         92531
92531
                                                                 41
                                                                2025-10-31 19:36
41
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         61843
61843
                                                                 93
                                                                2025-10-31 19:36
93
                                                                2025-10-31 19:36
                                                         65819
65819
                                                                 12
                                                                2025-10-31 19:36
12
                                                                2025-10-31 19:36
                                                        | 凤凰网直播 | 小k直播姬 | 
| 小狐狸直播 | |
| 趣播 | 魅影直播 | 
| 阴桃直播 | |
| 飞速直播 | 柚子直播 | 
| 九球直播 | |
| 六月直播 | 魅影app免费下载安装 | 
| 嗨球直播 | |
| 月夜直播在线观看 | 深夜直播 | 
| 香蕉直播 | |
| 嗨球直播 | 色花堂直播 | 
| 69美女直播 | |
| 趣播 | 么么直播 | 
| 牡丹直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 少女6夜半直播nba | 
| 五楼直播 | |
| 尖叫之夜免费直播 | 秀色直播 | 
| 香蕉直播 | |
| 快猫 | 绿茶直播 | 
| 春雨直播 | |