本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月9日,為期兩天的2025年「奔跑吧·少年」青海西寧高原擊劍公開賽在西寧市青海體育中心開賽。圖為選手在比賽中。記者 馬銘言 攝 8月9日,為期兩天的2025年「奔跑吧·少年」青海西寧高原擊劍公開賽在西寧市青海體育中心開賽。圖為選手參加個人組比賽。記者 馬銘言 攝 8月9日,為期兩天的2025年「奔跑吧·少年」青海西寧高原擊劍公開賽在西寧市青海體育中心開賽。圖為選手在比賽中。記者 馬銘言 攝 8月9日,為期兩天的2025年「奔跑吧·少年」青海西寧高原擊劍公開賽在西寧市青海體育中心開賽。圖為場外等待參賽的選手。記者 馬銘言 攝
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
63418
62
2026-01-07 11:27
91436
35
2026-01-07 11:27
64738
17
2026-01-07 11:27
28597
13
2026-01-07 11:27
72841
68
2026-01-07 11:27
47682
61
2026-01-07 11:27
35816
13
2026-01-07 11:27
51372
28
2026-01-07 11:27
36957
42
2026-01-07 11:27
98634
71
2026-01-07 11:27
61798
31
2026-01-07 11:27
24758
98
2026-01-07 11:27
14783
36
2026-01-07 11:27
84793
21
2026-01-07 11:27
78934
21
2026-01-07 11:27
45169
28
2026-01-07 11:27
34896
46
2026-01-07 11:27
16352
41
2026-01-07 11:27
97421
51
2026-01-07 11:27
92384
96
2026-01-07 11:27
16752
21
2026-01-07 11:27
45813
16
2026-01-07 11:27
69723
83
2026-01-07 11:27
91278
64
2026-01-07 11:27
86124
82
2026-01-07 11:27
39128
25
2026-01-07 11:27
95483
36
2026-01-07 11:27
59618
12
2026-01-07 11:27
79128
46
2026-01-07 11:27
23417
36
2026-01-07 11:27
68135
15
2026-01-07 11:27
15987
67
2026-01-07 11:27
91745
93
2026-01-07 11:27
14586
67
2026-01-07 11:27
35478
65
2026-01-07 11:27
79531
71
2026-01-07 11:27
91246
41
2026-01-07 11:27
13268
97
2026-01-07 11:27
97423
76
2026-01-07 11:27
37618
29
2026-01-07 11:27
41682
81
2026-01-07 11:27
53724
81
2026-01-07 11:27
94826
57
2026-01-07 11:27
39528
65
2026-01-07 11:27
74819
97
2026-01-07 11:27
89734
43
2026-01-07 11:27
63812
72
2026-01-07 11:27
51476
64
2026-01-07 11:27
23651
79
2026-01-07 11:27
35948
54
2026-01-07 11:27
62371
92
2026-01-07 11:27
| 密桃直播 | 浪花直播 |
| 樱桃直播 | |
| 春雨直播安装包 | 妖姬直播 |
| 糖果直播 | |
| 凤凰网直播 | 浪花直播 |
| 苹果直播 | |
| 咪咕直播 | 樱桃直播 |
| 魅影直播间 | |
| 夜月直播www成人 | 杏仁直播 |
| 蜜桃app | |
| 西瓜直播 | 魅影看b站直播 |
| 伊人app | |
| 月夜直播在线观看 | 大鱼直播 |
| 魅影直播视频 | |
| 富贵直播 | 樱桃直播 |
| 就要直播 | |
| 花瓣直播 | 小妲己直播 |
| 暖暖直播 | |
| 仙凡直播 | 青柠直播 |
| 月夜直播app夜月 | |