本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月12日電 據「瀋陽市鐵西公安」微博消息,瀋陽市公安局鐵西分局12日發布一則警情通報。具體如下: 2025年8月11日17時11分許,在瀋陽市鐵西區北四路興工街附近發生一起車輛撞人事件。接警後,瀋陽市公安局鐵西分局立即組織警力到場處置,機動車駕駛人被公安機關當場控制。 經查,佟某某(男,19歲)駕駛一輛灰色轎車行駛至建設大路與振工街路口時,與自行車騎行人周某某(男,39歲)因爭道搶行發生糾紛後,雙方行駛到北四路興工街附近時,佟某某駕駛車輛撞倒周某某。周某某已被送醫救治,無生命危險。經檢測,佟某某已排除酒駕、毒駕嫌疑。 目前,犯罪嫌疑人佟某某因涉嫌故意傷害罪已被依法刑事拘留,案件正在進一步偵辦中。 通報截圖
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
54128
85
2025-12-21 13:07
18953
24
2025-12-21 13:07
75961
61
2025-12-21 13:07
26394
34
2025-12-21 13:07
34815
89
2025-12-21 13:07
64985
41
2025-12-21 13:07
24975
42
2025-12-21 13:07
35684
82
2025-12-21 13:07
47329
69
2025-12-21 13:07
85946
98
2025-12-21 13:07
47392
97
2025-12-21 13:07
61284
64
2025-12-21 13:07
82746
91
2025-12-21 13:07
31489
84
2025-12-21 13:07
61783
69
2025-12-21 13:07
96185
72
2025-12-21 13:07
52643
95
2025-12-21 13:07
67941
23
2025-12-21 13:07
27653
72
2025-12-21 13:07
24376
86
2025-12-21 13:07
29561
13
2025-12-21 13:07
37485
34
2025-12-21 13:07
94235
62
2025-12-21 13:07
81349
18
2025-12-21 13:07
16945
97
2025-12-21 13:07
94138
45
2025-12-21 13:07
72591
52
2025-12-21 13:07
92854
59
2025-12-21 13:07
42531
14
2025-12-21 13:07
64795
92
2025-12-21 13:07
87459
85
2025-12-21 13:07
52631
89
2025-12-21 13:07
61289
26
2025-12-21 13:07
28531
86
2025-12-21 13:07
79618
14
2025-12-21 13:07
41359
32
2025-12-21 13:07
12587
34
2025-12-21 13:07
32581
26
2025-12-21 13:07
93784
79
2025-12-21 13:07
81354
71
2025-12-21 13:07
91238
93
2025-12-21 13:07
75896
68
2025-12-21 13:07
86425
52
2025-12-21 13:07
32974
81
2025-12-21 13:07
48957
83
2025-12-21 13:07
52487
75
2025-12-21 13:07
73249
25
2025-12-21 13:07
65849
84
2025-12-21 13:07
75419
37
2025-12-21 13:07
43789
26
2025-12-21 13:07
42913
17
2025-12-21 13:07
| 伊人app | 免费真人视频网站直播下载 |
| 凤蝶直播 | |
| 趣爱直播 | 魅影直播视频 |
| 迷笛直播 | |
| 香蕉app免费下载 | 蜘蛛直播 |
| 趣爱直播 | |
| 伊人app | 魅影直播 |
| 春雨app直播免费看 | |
| 韩国直播 | 美女直播app |
| 奇秀直播 | |
| 柠檬直播 | 零点直播 |
| 成人直播app推荐免费 | |
| 桃花app | 桃鹿直播 |
| 雪梨直播 | |
| 柚子直播 | 柠檬直播 |
| 黑白直播 | |
| 黑白直播体育 | 快猫 |
| 么么直播 | |
| 凤蝶直播 | 春雨直播全婐app免费 |
| 蜘蛛直播 | |