壹視界·微視頻｜總書記引領中國經濟高質量發展
2025-12-31 03:47 2,834次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
8月13日電 據「工信微報」微信公眾號消息，工業和信息化部近日發布《關於印發人工智慧在生物製造領域典型應用案例(第一批)的通知》，全文如下。 關於印發人工智慧在生物製造領域典型應用案例(第一批)的通知 工信廳消費函〔2025〕327 號 各省、自治區、直轄市及計劃單列市、新疆生產建設兵團工業和信息化主管部門： 為貫徹落實黨中央、國務院關於發展生物製造決策部署，根據《工業和信息化部辦公廳關於開展智能技術在生物製造領域典型應用案例徵集工作的通知》(工信廳消費函〔2024〕394號)，經省級工業和信息化主管部門推薦、專家評價、網上公示等程序，現將「人工智慧在生物製造領域典型應用案例(第一批)」印發給你們，請進一步推動人工智慧與生物製造深度融合，促進生物製造全產業鏈提質升級。 工業和信息化部辦公廳 2025年8月8日 圖源：「工信微報」微信公眾號
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