本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月12日電 據外交部網站消息,2025年8月12日外交部發言人林劍答記者問。 有記者提問,中美將關稅「休戰期」延長了90天。美國總統川普在此次延期行政令中稱,美國將繼續與中國對話,以「解決雙方經濟關係中缺乏貿易互惠以及由此產生的國家經濟安全問題」。川普還稱,「我們將看看會發生什麼」,並強調其與中國領導人的良好關係。中方對此有何評論? 林劍表示,關於中美斯德哥爾摩經貿會談,中國商務部已發布了消息,具體問題請向主管部門詢問。中方在中美關係和中美經貿問題上的立場是一貫、明確的。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
26945
94
2025-12-27 19:18
91543
15
2025-12-27 19:18
86459
74
2025-12-27 19:18
49513
56
2025-12-27 19:18
49572
24
2025-12-27 19:18
27914
97
2025-12-27 19:18
72649
58
2025-12-27 19:18
34615
28
2025-12-27 19:18
57693
19
2025-12-27 19:18
95782
87
2025-12-27 19:18
27891
26
2025-12-27 19:18
16538
16
2025-12-27 19:18
59438
67
2025-12-27 19:18
86137
59
2025-12-27 19:18
43162
28
2025-12-27 19:18
68932
27
2025-12-27 19:18
72685
41
2025-12-27 19:18
81635
43
2025-12-27 19:18
53291
24
2025-12-27 19:18
85742
43
2025-12-27 19:18
93617
93
2025-12-27 19:18
39571
82
2025-12-27 19:18
39147
93
2025-12-27 19:18
86134
51
2025-12-27 19:18
79825
71
2025-12-27 19:18
84657
15
2025-12-27 19:18
52184
54
2025-12-27 19:18
38657
94
2025-12-27 19:18
86437
12
2025-12-27 19:18
56248
15
2025-12-27 19:18
18693
54
2025-12-27 19:18
53721
68
2025-12-27 19:18
39782
48
2025-12-27 19:18
39658
28
2025-12-27 19:18
15874
71
2025-12-27 19:18
56914
29
2025-12-27 19:18
35974
14
2025-12-27 19:18
51239
54
2025-12-27 19:18
46732
76
2025-12-27 19:18
75819
71
2025-12-27 19:18
76218
54
2025-12-27 19:18
71284
79
2025-12-27 19:18
54678
37
2025-12-27 19:18
58947
17
2025-12-27 19:18
49813
15
2025-12-27 19:18
51623
87
2025-12-27 19:18
82795
49
2025-12-27 19:18
76189
58
2025-12-27 19:18
25687
78
2025-12-27 19:18
56439
82
2025-12-27 19:18
63845
21
2025-12-27 19:18
65382
19
2025-12-27 19:18
82316
71
2025-12-27 19:18
| 美女直播app | 色花堂直播 |
| 大鱼直播 | |
| 花蝴蝶app直播 | 月夜直播在线观看 |
| 97播播 | |
| 深夜大秀直播app | 大鱼直播 |
| 仙凡直播 | |
| 夜月视频直播 | 月夜直播在线观看 |
| 桃鹿直播 | |
| 黑白直播 | 雪梨直播 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 少女6夜半直播nba | 蜜桃app |
| 月夜直播app夜月 | |
| 香蕉直播 | 夜魅直播 |
| 花椒直播 | |
| 花儿直播 | 花瓣直播 |
| 樱花直播nba | |
| 红楼直播 | 大鱼直播 |
| 青柠直播 | |
| 山猫直播 | 暖暖直播 |
| 直播黄台app凤蝶 | |