本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
廣州8月8日電 (記者 王堅)據水利部珠江水利委員會(下稱「珠江委」)8日消息,2日以來,珠江流域中東部遭遇今年入汛以來最強降雨過程,受強降雨影響,北江、東江幹支流出現明顯漲水過程,西枝江支流淡水河、東江支流潼湖水等37條河流發生超警洪水。 珠江委介紹,此輪降水過程中,北江、東江、珠江三角洲累計面平均降雨量分別達164.9、226.1、183.5毫米,過程最大點雨量廣東深圳龍崗區柚柑灣站790毫米。 珠江防總常務副總指揮、珠江委主任吳小龍高度重視本輪強降雨防禦工作,連續主持召開防汛會商會,滾動研判流域防汛形勢,周密部署暴雨洪水防禦工作。 連日來,珠江委密切監視雨水情,每日開展多輪次預測預報,運用珠江水旱災害防禦「四預」平臺提前滾動預演分析300餘處河道站點水位上漲和水庫運用情況。利用最新衛星影像,結合前期圖斑解譯成果,排查超警河流重點河段,督促地方核實整改83處疑似礙洪問題。 此外,珠江流域各級水利部門科學調度流域水庫群,充分發揮防洪減災作用。調度東江楓樹壩、新豐江、白盆珠等水庫攔蓄洪水5.41億立方米,其中新豐江水庫攔蓄洪水4.21億立方米,削減入庫洪峰流量3950立方米每秒,削峰率90%;及時調度東江水利樞紐預洩0.39億立方米,最大限度減輕了惠州城區防洪壓力。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
38452
29
2026-02-28 03:10
42715
98
2026-02-28 03:10
98345
65
2026-02-28 03:10
12638
56
2026-02-28 03:10
84596
74
2026-02-28 03:10
69347
68
2026-02-28 03:10
23954
36
2026-02-28 03:10
82597
86
2026-02-28 03:10
92753
83
2026-02-28 03:10
73241
45
2026-02-28 03:10
67243
19
2026-02-28 03:10
23956
37
2026-02-28 03:10
38172
16
2026-02-28 03:10
76584
21
2026-02-28 03:10
84732
56
2026-02-28 03:10
61789
72
2026-02-28 03:10
18562
76
2026-02-28 03:10
32648
42
2026-02-28 03:10
29134
62
2026-02-28 03:10
97341
73
2026-02-28 03:10
72659
96
2026-02-28 03:10
84219
17
2026-02-28 03:10
79142
39
2026-02-28 03:10
86415
68
2026-02-28 03:10
39561
46
2026-02-28 03:10
25684
31
2026-02-28 03:10
89273
82
2026-02-28 03:10
72831
53
2026-02-28 03:10
32861
76
2026-02-28 03:10
16385
65
2026-02-28 03:10
97436
72
2026-02-28 03:10
78935
51
2026-02-28 03:10
38921
17
2026-02-28 03:10
62379
46
2026-02-28 03:10
96234
76
2026-02-28 03:10
67145
25
2026-02-28 03:10
51389
59
2026-02-28 03:10
94561
12
2026-02-28 03:10
85376
18
2026-02-28 03:10
56128
97
2026-02-28 03:10
52897
34
2026-02-28 03:10
61498
15
2026-02-28 03:10
76482
52
2026-02-28 03:10
34985
37
2026-02-28 03:10
29587
28
2026-02-28 03:10
24819
74
2026-02-28 03:10
39851
31
2026-02-28 03:10
35482
91
2026-02-28 03:10
71239
23
2026-02-28 03:10
71463
57
2026-02-28 03:10
83196
31
2026-02-28 03:10
29468
39
2026-02-28 03:10
42768
74
2026-02-28 03:10
| 伊人直播网站 | 蜜桃直播 |
| 月夜直播app夜月 | |
| 直播黄台app凤蝶 | 小猫直播 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 四季直播 | 黑白直播体育 |
| 黑白直播体育 | |
| 榴莲视频 | 柚子直播 |
| 色花堂直播 | |
| 黑白直播 | 月夜直播 |
| 花椒直播 | |
| 蜜桃app | 红杏直播 |
| 蜜唇直播app | |
| 杏仁直播 | 金桔直播 |
| 青稞直播 | |
| 飞速直播 | 免费直播行情网站 |
| 红桃直播 | |
| 少妇免费直播 | 么么直播 |
| 比心直播 | |
| 迷笛直播 | 祼女直播app |
| 深夜大秀直播app | |