本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月8日,成都國際輪滑運動中心迎來特殊的「拉拉隊員」。它手握「火尖槍」、腳踩「風火輪」,出現在了單排輪滑球男子預賽A組的賽前,引得現場觀眾紛紛圍觀。 (記者 何浠 部分視頻來源 新都融媒體中心)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
87325
14
2025-10-29 17:48
41629
21
2025-10-29 17:48
95612
19
2025-10-29 17:48
83594
69
2025-10-29 17:48
87953
83
2025-10-29 17:48
89275
53
2025-10-29 17:48
84521
71
2025-10-29 17:48
26984
74
2025-10-29 17:48
14962
89
2025-10-29 17:48
42851
21
2025-10-29 17:48
83796
89
2025-10-29 17:48
36245
85
2025-10-29 17:48
93546
91
2025-10-29 17:48
59214
17
2025-10-29 17:48
26739
21
2025-10-29 17:48
31259
59
2025-10-29 17:48
92718
62
2025-10-29 17:48
71695
98
2025-10-29 17:48
54278
61
2025-10-29 17:48
84215
91
2025-10-29 17:48
51942
36
2025-10-29 17:48
41372
27
2025-10-29 17:48
97658
21
2025-10-29 17:48
36874
71
2025-10-29 17:48
21695
83
2025-10-29 17:48
62453
94
2025-10-29 17:48
74835
43
2025-10-29 17:48
74316
57
2025-10-29 17:48
58649
78
2025-10-29 17:48
74361
67
2025-10-29 17:48
41396
69
2025-10-29 17:48
15749
21
2025-10-29 17:48
56143
45
2025-10-29 17:48
65738
85
2025-10-29 17:48
37158
83
2025-10-29 17:48
37254
57
2025-10-29 17:48
83654
37
2025-10-29 17:48
21953
68
2025-10-29 17:48
32681
32
2025-10-29 17:48
43256
91
2025-10-29 17:48
21934
57
2025-10-29 17:48
32746
94
2025-10-29 17:48
35961
58
2025-10-29 17:48
74581
79
2025-10-29 17:48
89452
15
2025-10-29 17:48
91862
51
2025-10-29 17:48
89162
86
2025-10-29 17:48
37518
18
2025-10-29 17:48
75931
76
2025-10-29 17:48
84613
71
2025-10-29 17:48
57481
56
2025-10-29 17:48
| 桔子直播 | 西瓜直播 |
| 茄子直播 | |
| 绿茵直播 | 五楼直播 |
| 极速直播 | |
| sky直播 | 糖果直播 |
| 青草直播 | |
| 仙凡直播 | 蜜糖直播 |
| 小妲己直播 | |
| 伊对免费下载 | 飞速直播 |
| 优直播 | |
| 红楼直播 | 奇秀直播 |
| 小草莓直播 | |
| 嫦娥直播 | 魅影直播视频 |
| 魅影视频 | |
| 桃鹿直播 | 魅影直播视频 |
| 柚子直播 | |
| 山猫直播 | 四季直播 |
| 糖果直播 | |
| 飞速直播 | 少女6夜半直播nba |
| 伊对免费下载 | |