本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月4日電 (記者 高凱)電影《好好說再見》專家觀摩研討會日前在北京舉行。來自電影學界、評論界、產業界的十餘位權威專家齊聚一堂,圍繞影片的敘事手法、人文價值以及國產中小成本影片創作路徑等議題展開深度探討。 電影《好好說再見》由陳三俊擔任總製片人,張弛、王崑琳執導,鍾欣潼、林棟甫、趙禹睿領銜主演,陶慧敏特別出演。影片以「安寧療護」為主題,用溫暖治癒的筆觸,講述了身患絕症的單親媽媽應諾在女兒丟丟與父親應大海的陪伴下,從容地走完人生最後一程的故事。《好好說再見》於6月20日在全國上映,榮獲第27屆上海國際電影節「一帶一路」電影周「優選觀眾喜愛影片」與第12屆浙江電影「鳳凰獎」優秀中小成本故事片、優秀男配角兩項榮譽,被認為是年度現實題材佳作之一。 電影《好好說再見》海報。主辦方供圖 中國電影評論學會會長饒曙光當日指出,《好好說再見》是一部聚焦現實情感的影片,通過「好好告別」這一儀式感敘事,把生命教育轉化為溫暖流動的影像詩篇,觸達了人類共通的情感體驗,在創作上展現出獨特的藝術追求和人文關懷。 研討會現場。主辦方供圖 在研討環節,張丕民、仲呈祥、任仲倫、焦宏奮、尹鴻、宋智勤等十餘位權威專家從多個維度對該片進行了專業剖析。專家們認為,《好好說再見》以精湛的敘事手法、深刻的人文關懷和富有詩意的影像表達,直面「臨終關懷」這一重要卻常被迴避的社會與生命議題。在老齡化社會加速到來的背景下,該片通過溫和而堅定的姿態引導觀眾思考生命的尊嚴、愛的責任以及告別的意義,摒棄了獵奇或悲情化的處理,以極大的同理心和人文關懷,探討了在生命終點處,個體如何尋求解脫、生者如何學會放下這一深刻命題,觸動了人性最柔軟的深處,傳遞了積極生命觀與向善的力量,是一部具有思想性、藝術性和觀賞性的誠意之作。 專家們指出,該片繼承了中國電影「哀而不傷」的美學傳統,在「向死而生」的哲思中完成精神升華,其成功表明中小成本影片依舊可以在主題深度、情感濃度、美學高度上實現「以小搏大」。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
61425
56
2025-12-22 15:36
48725
35
2025-12-22 15:36
85341
34
2025-12-22 15:36
64891
75
2025-12-22 15:36
15247
48
2025-12-22 15:36
54289
85
2025-12-22 15:36
23419
57
2025-12-22 15:36
37691
31
2025-12-22 15:36
73928
45
2025-12-22 15:36
54296
65
2025-12-22 15:36
36758
37
2025-12-22 15:36
29476
69
2025-12-22 15:36
47815
73
2025-12-22 15:36
46297
45
2025-12-22 15:36
57341
85
2025-12-22 15:36
42365
38
2025-12-22 15:36
21435
35
2025-12-22 15:36
37591
84
2025-12-22 15:36
45792
27
2025-12-22 15:36
35961
76
2025-12-22 15:36
85419
79
2025-12-22 15:36
95127
38
2025-12-22 15:36
32516
24
2025-12-22 15:36
89354
36
2025-12-22 15:36
26594
23
2025-12-22 15:36
12673
86
2025-12-22 15:36
78594
16
2025-12-22 15:36
19486
81
2025-12-22 15:36
97253
32
2025-12-22 15:36
75918
61
2025-12-22 15:36
51638
27
2025-12-22 15:36
67518
34
2025-12-22 15:36
18392
42
2025-12-22 15:36
35176
92
2025-12-22 15:36
85426
84
2025-12-22 15:36
98437
71
2025-12-22 15:36
72591
21
2025-12-22 15:36
76945
13
2025-12-22 15:36
16472
14
2025-12-22 15:36
56742
26
2025-12-22 15:36
91365
48
2025-12-22 15:36
75923
56
2025-12-22 15:36
89162
34
2025-12-22 15:36
42673
52
2025-12-22 15:36
91237
26
2025-12-22 15:36
18732
35
2025-12-22 15:36
49518
74
2025-12-22 15:36
75614
61
2025-12-22 15:36
56428
28
2025-12-22 15:36
21793
46
2025-12-22 15:36
16328
75
2025-12-22 15:36
81325
34
2025-12-22 15:36
61532
65
2025-12-22 15:36
| 夜月直播www成人 | 嫦娥直播 |
| 深夜直播 | |
| 桃鹿直播 | 蜜糖直播 |
| 趣播 | |
| 西瓜直播 | 花间直播 |
| 小狐狸直播 | |
| 花儿直播 | 桃花直播 |
| 蜘蛛直播 | |
| 抓饭直播 | 魅影直播视频 |
| 美女直播app | |
| love直播 | 尖叫之夜免费直播 |
| 现场直播 | |
| 绿茶直播 | 尖叫之夜免费直播 |
| 魅影视频 | |
| 黄播 | 六月直播 |
| 月夜直播在线观看 | |
| 免费直播行情网站 | 秀色直播app下载安装app |
| 青柠直播 | |
| 迷笛直播 | 蜜疯直播 |
| 奇秀直播 | |