本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
月12日是第十四個世界大象日,今年的主題「象往家園 中國守護」聚焦人與自然和諧共生。 目前,地球上現存的大象種類僅剩三種,亞洲象是我國境內唯一分布的大象物種。我國亞洲象主要棲息於雲南西雙版納、普洱、臨滄等地。11個自然保護區、總面積超750萬畝,為亞洲象織就「守護網」,築牢安穩的家園。 從20世紀80年代的180頭,到如今的300多頭,雲南野生亞洲象種群數量穩步增長。曾經北上南歸引起全球矚目的野象明星「短鼻家族」,4年間新增4頭健康小象,家族「人丁興旺」。 增長的背後,是紮實的保護實踐。2萬餘畝適宜棲息地修復建設,讓象群覓食更從容;「亞洲象國家保護研究中心」為保護實踐提供科學思路與技術支撐;「雲南省亞洲象監測預警」讓村民隨時「知象避象」;亞洲象保護地方標準出臺,更提升了亞洲象保護的科學性和有效性…… 守護大象,是守護生態平衡,更是守護人與自然和諧共生的未來。從雨林到村寨,中國用行動書寫著「象往家園」的溫暖篇章,也為全球生物多樣性保護提供著鮮活樣本。 消息來源:央視新聞 綜合人民日報 中國綠色時報
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
19826
52
2026-02-23 19:18
91843
82
2026-02-23 19:18
81693
94
2026-02-23 19:18
26354
63
2026-02-23 19:18
98543
26
2026-02-23 19:18
85634
84
2026-02-23 19:18
54926
69
2026-02-23 19:18
75863
75
2026-02-23 19:18
58937
57
2026-02-23 19:18
26974
64
2026-02-23 19:18
51746
74
2026-02-23 19:18
15798
29
2026-02-23 19:18
12687
91
2026-02-23 19:18
18543
93
2026-02-23 19:18
36985
81
2026-02-23 19:18
18275
53
2026-02-23 19:18
14358
86
2026-02-23 19:18
37468
56
2026-02-23 19:18
29136
74
2026-02-23 19:18
46813
74
2026-02-23 19:18
58137
98
2026-02-23 19:18
28547
46
2026-02-23 19:18
73284
49
2026-02-23 19:18
37459
62
2026-02-23 19:18
35486
31
2026-02-23 19:18
49568
78
2026-02-23 19:18
62138
87
2026-02-23 19:18
34512
35
2026-02-23 19:18
54398
65
2026-02-23 19:18
24568
43
2026-02-23 19:18
51438
78
2026-02-23 19:18
36521
52
2026-02-23 19:18
19453
73
2026-02-23 19:18
61589
45
2026-02-23 19:18
43758
71
2026-02-23 19:18
53786
89
2026-02-23 19:18
78315
65
2026-02-23 19:18
57269
49
2026-02-23 19:18
46951
91
2026-02-23 19:18
89136
49
2026-02-23 19:18
24836
89
2026-02-23 19:18
35126
24
2026-02-23 19:18
97143
97
2026-02-23 19:18
31945
12
2026-02-23 19:18
86547
58
2026-02-23 19:18
98352
56
2026-02-23 19:18
42863
82
2026-02-23 19:18
35619
68
2026-02-23 19:18
16257
96
2026-02-23 19:18
27345
61
2026-02-23 19:18
26975
63
2026-02-23 19:18
89351
59
2026-02-23 19:18
| 午夜直播 | 夜月视频直播 |
| 9.1樱花ppt网站大片 | |
| 杏仁直播 | 茄子直播 |
| 魅影看b站直播 | |
| 阴桃直播 | 9i安装下载 |
| 色花堂直播 | |
| 黄播 | 橘子直播 |
| 阴桃直播 | |
| 杏仁直播 | 黄播 |
| b站刺激战场直播 | |
| 鲨鱼直播 | 尖叫之夜免费直播 |
| 凤蝶直播 | |
| 杏爱直播 | 魅影app下载免费版 |
| 么么直播 | |
| 红楼直播 | 心动直播 |
| 免费真人视频网站直播下载 | |
| 桔子直播 | 飞速直播 |
| 红楼直播 | |
| 小白兔直播 | 69美女直播 |
| 夜魅直播 | |