本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
青島8月14日電(胡耀傑 王禹)中國—上海合作組織地方經貿合作示範區(簡稱「上合示範區」)絲路電商TIR跨境通道14日在上合示範區TIR國際道路運輸集結中心正式開通。 數據顯示,2024年,上海合作組織(簡稱「上合組織」)成員國網絡零售市場規模超3.2萬億美元,中國自上合組織成員國跨境電商進口達到5300萬美元。上合組織國家間跨境電商的高速發展,對物流運輸的時效性、精準性、靈活性提出了更高要求。 8月14日,上合示範區絲路電商TIR跨境通道正式開通。宋宇軒 攝 TIR是根據聯合國《國際公路運輸公約》規定開展的跨境公路運輸物流模式,旨在通過簡化通關程序,提高通關效率,推進多邊貿易和國際運輸的便利化和安全性。 據介紹,上合示範區絲路電商TIR跨境通道將聚焦跨境電商業務,探索拓展「TIR+跨境電商」新業態,為「絲路電商」綜合服務基地提供高效物流支撐,助推上合組織國家間互聯互通與經貿往來。 青島市交通運輸局運輸事業發展中心黨委副書記、副主任紀海蕾表示,絲路電商TIR跨境通道的開通,是上合示範區、青島市交通運輸局、青島海關等相關部門及相關企業各方通力協作的成果,也是踐行「以通道帶物流、物流帶經貿、經貿帶產業」的生動實踐。 當天,100臺TIR中置軸側簾車在上合示範區TIR國際道路運輸集結中心交付,進一步提高該示範區TIR運力水平,助力絲路電商跨境通道建設。據介紹,與傳統TIR運輸車輛相比,中置軸側簾車一次可拖掛兩個貨櫃,容積增加至130立方米,為企業降本增效。 據悉,上合示範區是中國唯一一個面向上合組織國家開展地方經貿合作的國家級平臺。截至目前,該示範區已開通中俄、中吉烏、中哈、中白等4條TIR國際道路線路,運輸品類達40類。今年前7個月,上合示範區發運TIR國際運輸車輛239輛次,TIR中國車發運量繼續保持全國首位。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
75139
45
2026-01-04 23:46
52691
97
2026-01-04 23:46
94782
84
2026-01-04 23:46
31498
89
2026-01-04 23:46
74621
14
2026-01-04 23:46
13645
37
2026-01-04 23:46
94763
71
2026-01-04 23:46
43592
18
2026-01-04 23:46
71835
26
2026-01-04 23:46
56732
24
2026-01-04 23:46
18569
97
2026-01-04 23:46
23916
15
2026-01-04 23:46
19457
15
2026-01-04 23:46
86135
79
2026-01-04 23:46
47961
23
2026-01-04 23:46
49876
62
2026-01-04 23:46
19654
17
2026-01-04 23:46
36524
96
2026-01-04 23:46
32945
78
2026-01-04 23:46
21958
51
2026-01-04 23:46
85643
78
2026-01-04 23:46
84537
65
2026-01-04 23:46
91862
39
2026-01-04 23:46
89367
86
2026-01-04 23:46
21394
37
2026-01-04 23:46
48671
71
2026-01-04 23:46
36214
95
2026-01-04 23:46
37524
94
2026-01-04 23:46
96581
46
2026-01-04 23:46
62874
31
2026-01-04 23:46
96548
32
2026-01-04 23:46
65378
79
2026-01-04 23:46
59168
82
2026-01-04 23:46
86921
28
2026-01-04 23:46
43198
61
2026-01-04 23:46
57249
63
2026-01-04 23:46
37168
42
2026-01-04 23:46
38194
95
2026-01-04 23:46
97186
14
2026-01-04 23:46
74259
21
2026-01-04 23:46
86713
49
2026-01-04 23:46
62385
65
2026-01-04 23:46
69754
58
2026-01-04 23:46
46518
43
2026-01-04 23:46
49163
29
2026-01-04 23:46
81423
16
2026-01-04 23:46
39875
25
2026-01-04 23:46
51284
67
2026-01-04 23:46
17965
93
2026-01-04 23:46
81637
56
2026-01-04 23:46
16974
87
2026-01-04 23:46
94635
19
2026-01-04 23:46
45269
82
2026-01-04 23:46
| 魅影直播游客免登录 | 小猫咪视频 |
| 小k直播姬 | |
| 桃子直播 | 樱花直播nba |
| 杏仁直播 | |
| 青草直播 | 九球直播 |
| 小k直播姬 | |
| 抖音成人版 | 春雨直播安装包 |
| 桃花app | |
| 魅影直播 | 看b站a8直播 |
| 暖暖直播 | |
| 少女6夜半直播nba | 伊人下载 |
| 直播软件下载 | |
| 花间直播 | 莲花直播 |
| 看b站a8直播 | |
| 魅影app下载免费版 | 河豚直播 |
| 暖暖直播 | |
| 蜘蛛直播 | 迷笛直播 |
| 月夜直播在线观看 | |
| 少妇免费直播 | 蝴蝶直播 |
| 看b站a8直播 | |