美將對印加徵50%關稅 莫迪強硬表態
2026-03-30 02:45 6,987次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
北京8月8日電 (記者 餘湛奕)「2025世界旅遊小姐中國年度冠軍總決賽暨淮南文化旅遊宣傳季」啟動儀式8日在北京國際會議中心舉行。9月16日至27日，來自全國20個省市的60名旅遊使者將齊聚淮南，爭奪「中國旅遊小姐」稱號，推廣淮南城市品牌。 2025世界旅遊小姐中國年度冠軍總決賽啟動儀式在北京舉行。 主辦方供圖 據了解，世界旅遊小姐大賽在全球具有高知名度、影響力和綜合產業帶動能力。大賽自2009年進入中國，已成為推介各地文旅品牌的嶄新窗口和重要平臺。 賽事期間，以「楚風漢韻 山水淮南」為活動主題，共有2025世界旅遊小姐中國年度冠軍總決賽啟動儀式、我請世界遊淮南、世界旅遊小姐入城儀式、全域採風旅遊推介活動、總決賽暨頒獎盛典5大項活動。本屆賽事除傳統的才藝展示、形體比拼等環節外，還將融入「文旅推介」特色板塊，選手們需通過短視頻創作、城市景點講解等形式，深度展現各賽區的文化底蘊，進一步強化賽事與文旅產業的結合度。(完)
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