福建大田一煤礦發生井下作業人員傷亡事件 致7人死亡
2026-01-11 08:13 6,935次浏览本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後，認為實際使用面積小於合同記載面積，可以要求房東退還部分租金嗎？近日，北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件，法院認定合同文本並非唯一依據，需結合履約過程探求雙方真實意思表示，判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年，安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋，該房屋房產證登記面積為109平方米，後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」，安某實際使用大間用於經營，並支付了部分房租。數月後，安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由，訴至法院，要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金，認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積，但雙方明確約定僅出租大間，小間早已另行出租，安某對此知情。 經法庭調查，安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況，且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間，其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外，雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為，依法成立的合同對雙方具有約束力，當合同文本表述存在歧義時，應結合條款內容、行為目的、誠信原則等，探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實，可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準，安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識，合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終，判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後，二審法院維持原判，判決現已生效。
8月13日，今年第11號颱風「楊柳」正向福建沿海逼近，福建省東山縣將面臨強風暴雨考驗。為保障人民群眾生命財產安全，東山縣人民武裝部提前部署備勤，集結300多名基幹民兵在全縣各個重要點位嚴陣以待。 在銅陵鎮南門灣景區，女民兵加強海岸線巡邏巡灘，對景區個別遊客滯留在岸灘、巖石等危險地帶及時勸離並提供必要幫助。 與此同時，人武部對基層單位防汛搶險裝備進行全面清點檢修，督導補充衝鋒舟、救生衣、應急燈、抽水泵、繩索等關鍵物資，確保各類裝備性能完好、隨時可用。針對低洼易澇區、沿海堤壩等重點區域，提前預置應急物資點位，縮短救援響應時間，為快速處置險情提供堅實保障。(記者 吳晟煒 視頻來源 東山縣人武部 東山縣融媒體中心）
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