本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月11日晚,在成都世運會世運村外的一家餐廳中,一群奧地利手球運動員正在進餐,當一隻大熊貓人偶路過餐廳門口時,奧地利運動員們第一時間衝出餐廳,要和大熊貓人偶合影拍照,拍照後還齊聲喊出了中文的「奧地利」三字。(記者 呂楊 董澤宇製作 牛依依)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
51893
47
2025-10-30 22:05
63719
53
2025-10-30 22:05
35287
26
2025-10-30 22:05
69427
54
2025-10-30 22:05
82657
49
2025-10-30 22:05
27613
48
2025-10-30 22:05
54176
48
2025-10-30 22:05
16849
47
2025-10-30 22:05
16924
38
2025-10-30 22:05
62743
87
2025-10-30 22:05
59431
53
2025-10-30 22:05
16283
93
2025-10-30 22:05
87641
38
2025-10-30 22:05
72465
89
2025-10-30 22:05
73591
42
2025-10-30 22:05
75361
63
2025-10-30 22:05
14357
56
2025-10-30 22:05
43975
42
2025-10-30 22:05
39468
82
2025-10-30 22:05
35189
28
2025-10-30 22:05
14682
87
2025-10-30 22:05
17649
21
2025-10-30 22:05
19576
35
2025-10-30 22:05
74918
29
2025-10-30 22:05
16483
23
2025-10-30 22:05
13892
38
2025-10-30 22:05
21569
36
2025-10-30 22:05
28641
15
2025-10-30 22:05
92316
64
2025-10-30 22:05
32465
82
2025-10-30 22:05
67134
82
2025-10-30 22:05
41582
97
2025-10-30 22:05
68723
87
2025-10-30 22:05
25476
98
2025-10-30 22:05
94283
58
2025-10-30 22:05
95137
28
2025-10-30 22:05
15273
81
2025-10-30 22:05
94761
43
2025-10-30 22:05
92584
93
2025-10-30 22:05
46387
84
2025-10-30 22:05
71832
38
2025-10-30 22:05
25974
67
2025-10-30 22:05
41879
84
2025-10-30 22:05
14983
31
2025-10-30 22:05
69345
21
2025-10-30 22:05
58761
83
2025-10-30 22:05
95761
45
2025-10-30 22:05
18453
51
2025-10-30 22:05
31264
27
2025-10-30 22:05
79845
18
2025-10-30 22:05
73584
29
2025-10-30 22:05
49267
73
2025-10-30 22:05
86739
29
2025-10-30 22:05
| 黄播 | 月神直播 |
| 彼岸直播 | |
| 蜜疯直播 | 橙色直播 |
| 抖音成人版 | |
| 蜜疯直播 | 心跳直播 |
| 蜜桃直播 | |
| 花蝴蝶app直播 | 青稞直播 |
| 9.1樱花ppt网站大片 | |
| 黑白直播体育 | 私密直播全婐app |
| 小白兔直播 | |
| 伊人app | 绿茵直播 |
| 深夜直播 | |
| 青稞直播 | 绿茶直播 |
| sky直播 | |
| 私密直播全婐app | 小k直播姬 |
| sky直播 | |
| 花儿直播 | 迷笛直播 |
| 牡丹直播 | |
| 荔枝直播 | 成人免费直播 |
| 桔子直播 | |