8月8日,「美美與共——集:第60屆威尼斯國際藝術雙年展中國館回歸展(廣東站)」在廣東省廣州市廣東美術館新館開幕。圖為展覽展出藝術家施慧的「書非書」系列作品吸引參觀者。記者 陳楚紅 攝 8月8日,「美美與共——集:第60屆威尼斯國際藝術雙年展中國館回歸展(廣東站)」在廣東省廣州市廣東美術館新館開幕。圖為展覽展出藝術家王紹強的作品《淬厲新之》吸引參觀者。記者 陳楚紅 攝 8月8日,「美美與共——集:第60屆威尼斯國際藝術雙年展中國館回歸展(廣東站)」在廣東省廣州市廣東美術館新館開幕。圖為展覽展出藝術家邱振中的作品《狀態·二號》。記者 陳楚紅 攝
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
28349
96
2026-01-10 15:14
13896
41
2026-01-10 15:14
93687
97
2026-01-10 15:14
15846
49
2026-01-10 15:14
25981
79
2026-01-10 15:14
26489
96
2026-01-10 15:14
29458
68
2026-01-10 15:14
46538
93
2026-01-10 15:14
35749
32
2026-01-10 15:14
67249
58
2026-01-10 15:14
71294
85
2026-01-10 15:14
91723
37
2026-01-10 15:14
18376
96
2026-01-10 15:14
63578
47
2026-01-10 15:14
38642
61
2026-01-10 15:14
82746
87
2026-01-10 15:14
52698
48
2026-01-10 15:14
84971
79
2026-01-10 15:14
89247
36
2026-01-10 15:14
13479
72
2026-01-10 15:14
27859
98
2026-01-10 15:14
51349
36
2026-01-10 15:14
74913
83
2026-01-10 15:14
75482
75
2026-01-10 15:14
64825
93
2026-01-10 15:14
78325
82
2026-01-10 15:14
12765
84
2026-01-10 15:14
74952
45
2026-01-10 15:14
43826
24
2026-01-10 15:14
98641
24
2026-01-10 15:14
76549
14
2026-01-10 15:14
14725
61
2026-01-10 15:14
14396
58
2026-01-10 15:14
84165
63
2026-01-10 15:14
23765
76
2026-01-10 15:14
52386
12
2026-01-10 15:14
25983
71
2026-01-10 15:14
94712
69
2026-01-10 15:14
31785
67
2026-01-10 15:14
63197
91
2026-01-10 15:14
81694
45
2026-01-10 15:14
59713
94
2026-01-10 15:14
98147
86
2026-01-10 15:14
38415
63
2026-01-10 15:14
17926
61
2026-01-10 15:14
34215
48
2026-01-10 15:14
43865
52
2026-01-10 15:14
85691
61
2026-01-10 15:14
19672
93
2026-01-10 15:14
62953
53
2026-01-10 15:14
93756
42
2026-01-10 15:14
| 密桃直播 | 青稞直播 |
| 雨燕直播 | |
| 嗨球直播 | 美女直播 |
| 红杏直播 | |
| 小k直播姬 | 美女直播 |
| 暖暖直播 | |
| 蜜桃app | 桃花app |
| 黑白直播体育 | |
| 午夜直播 | 免费直播平台 |
| 蜜桃app | |
| 西甲直播 | 免费播放片色情a片 |
| 伊人app | |
| 雨燕直播 | 蜜桃直播 |
| 小猫咪视频 | |
| 富贵直播 | 蜜桃app |
| 魅影直播 | |
| 嫦娥直播 | 香蕉直播 |
| 看b站a8直播 | |
| 海棠直播 | 心动直播 |
| 免费播放片色情a片 | |