本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月10日電 (王世庚 張雷)9月19日至23日,空軍將在吉林省長春市舉辦「空軍航空開放活動」,屆時長春市將同場舉辦「長春航空展」。期間安排空中表演、地面靜展、主題展覽和各類配套活動,全面展示空軍風採、科普空軍知識、宣揚空軍文化,讓社會各界來到長春、走近空軍,近距離了解空軍、關注空軍、支持空軍,同時感受長春市獨特的航空文化魅力。 海報作者:肖航、楊懷遠。 海報作者:肖航、楊懷遠。 空軍航空開放活動和長春航空展將安排主題日和公眾日,向社會公眾免費開放,預約系統將於近期上線,社會公眾可通過「空軍航空大學」「長春航空展」微信公眾號線上預約。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
34617
32
2025-12-29 23:07
93286
75
2025-12-29 23:07
56817
17
2025-12-29 23:07
58347
73
2025-12-29 23:07
89736
89
2025-12-29 23:07
26731
41
2025-12-29 23:07
58263
43
2025-12-29 23:07
19768
34
2025-12-29 23:07
14586
94
2025-12-29 23:07
62537
45
2025-12-29 23:07
61489
81
2025-12-29 23:07
17826
43
2025-12-29 23:07
36985
26
2025-12-29 23:07
16843
49
2025-12-29 23:07
15928
31
2025-12-29 23:07
82956
21
2025-12-29 23:07
49137
24
2025-12-29 23:07
93614
98
2025-12-29 23:07
68954
62
2025-12-29 23:07
42379
13
2025-12-29 23:07
58123
87
2025-12-29 23:07
89157
84
2025-12-29 23:07
34128
89
2025-12-29 23:07
24613
97
2025-12-29 23:07
57431
36
2025-12-29 23:07
35781
48
2025-12-29 23:07
35194
35
2025-12-29 23:07
18263
98
2025-12-29 23:07
36417
79
2025-12-29 23:07
56132
37
2025-12-29 23:07
87236
67
2025-12-29 23:07
86147
36
2025-12-29 23:07
73846
65
2025-12-29 23:07
34658
21
2025-12-29 23:07
75246
92
2025-12-29 23:07
68495
84
2025-12-29 23:07
81536
25
2025-12-29 23:07
18325
34
2025-12-29 23:07
68457
32
2025-12-29 23:07
24387
81
2025-12-29 23:07
48213
56
2025-12-29 23:07
75628
53
2025-12-29 23:07
64921
87
2025-12-29 23:07
34965
51
2025-12-29 23:07
13276
84
2025-12-29 23:07
71385
24
2025-12-29 23:07
89574
74
2025-12-29 23:07
18325
89
2025-12-29 23:07
57632
74
2025-12-29 23:07
85931
59
2025-12-29 23:07
63851
29
2025-12-29 23:07
43189
48
2025-12-29 23:07
89261
29
2025-12-29 23:07
| 9.1樱花ppt网站大片 | 色花堂直播 |
| 樱花直播nba | |
| 抖音成人版 | 红桃直播 |
| 西甲直播 | |
| 花瓣直播 | 鲨鱼直播 |
| 嗨球直播 | |
| 月夜直播app夜月 | 成人性做爰直播 |
| 桃鹿直播 | |
| 蝶恋直播 | 成人免费直播 |
| 魅影app下载免费版 | |
| 免费直播行情网站 | 伊人直播 |
| 就要直播 | |
| 直播黄台app凤蝶 | 花椒直播 |
| 桃子直播 | |
| 抓饭直播 | 九球直播 |
| 伊对免费下载 | |
| 么么直播 | 妖精直播 |
| 橘子直播 | |
| 伊人直播 | 蜜桃app |
| 魅影看b站直播 | |