本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月7日電 (趙婧姝 蕭子恆)「多彩世界」中俄青年油畫展暨「青春志」北京青年美術作品邀請展7日在北京中華世紀壇開幕。本次展覽以「和平與友誼—紀念世界反法西斯戰爭勝利80周年」為主題,共評選出211幅獲獎作品並展出。 211幅作品風格多樣、題材豐富。徘徊其間,觀眾便走進中俄當代藝術家的視角,既可凝望兩國為世界反法西斯戰爭勝利而奮戰的若干瞬間,也可感受兩國藝術家對中俄當代發展故事的理解,還可沉浸式欣賞俄羅斯傳統與現代文化藝術。 在展覽現場,不少中外觀眾圍繞在一幅作品前。不大的畫布上,絢麗煙花盛放在夜晚的天空。據作者娜塔莉婭介紹,這幅作品描繪的是莫斯科友誼公園裡慶祝勝利的禮炮,作於今年5月9日,是為紀念蘇聯偉大衛國戰爭勝利而創作。 娜塔莉婭說,這幅作品提醒我們要銘記歷史、團結一心;同時,紀念(勝利日)這樣的節日也更好地傳承了俄中友誼。 8月7日,娜塔莉婭在展覽中與她的獲獎作品《友誼公園勝利80周年禮炮》合影。 (主辦方供圖) 不遠處,獲獎藝術家多羅菲耶娃熱情地向記者介紹她的作品《風中起舞的人們》。畫面中,株株白樺掩映下,一位一襲紅裝的中國女子與一位身著俄羅斯傳統服裝的女子同框出現,隨風起舞。這幅作品獲得二等獎。 「這寓意兩國友誼,」多羅菲耶娃說,俄中傳統文化之美在這幅作品中交映,白樺也是兩國皆生的植物,穿著兩國傳統服裝的女子在同一場風中起舞,彼此欣賞。 8月7日,多羅菲耶娃向記者介紹她的作品《風中起舞的人們》。 趙婧姝 攝 多羅菲耶娃說,這是她首次來到中國,她很享受這次活動,在這裡「不僅能發表自己的作品,還能向其他技藝高超的中俄藝術家學習」。 本次邀請展的頒獎典禮暨開幕儀式7日也在中華世紀壇舉行。俄羅斯駐華使館、中國人民對外友好協會、主辦單位、協辦單位、承辦單位等有關負責人及中俄獲獎代表等150餘人出席活動。活動還邀請中俄藝術家表演俄羅斯民間歌舞。 8月7日,俄羅斯扎杜姆卡兒童音樂劇院少年舞者在本次邀請展頒獎典禮暨開幕儀式上表演俄羅斯民間舞蹈。(主辦方供圖) 展覽由北京市人民對外友好協會聯合北京俄羅斯文化中心等多家單位共同主辦。自今年4月啟動以來,展覽共徵集中俄藝術家圍繞反對戰爭、和平發展、文化互鑑、中俄友好等內容主題油畫作品460幅,經專家和組委會評選出211幅獲獎作品。據悉,展覽將持續至8月17日。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
47132
78
2026-01-02 04:28
57691
62
2026-01-02 04:28
26859
61
2026-01-02 04:28
71943
62
2026-01-02 04:28
81495
35
2026-01-02 04:28
15347
49
2026-01-02 04:28
48723
12
2026-01-02 04:28
28651
87
2026-01-02 04:28
96218
49
2026-01-02 04:28
17826
74
2026-01-02 04:28
62837
37
2026-01-02 04:28
97132
28
2026-01-02 04:28
53684
67
2026-01-02 04:28
42657
15
2026-01-02 04:28
48756
23
2026-01-02 04:28
38946
67
2026-01-02 04:28
38974
46
2026-01-02 04:28
92784
38
2026-01-02 04:28
19832
39
2026-01-02 04:28
61359
92
2026-01-02 04:28
69752
45
2026-01-02 04:28
74823
59
2026-01-02 04:28
52936
78
2026-01-02 04:28
35794
92
2026-01-02 04:28
18753
84
2026-01-02 04:28
18567
72
2026-01-02 04:28
24873
84
2026-01-02 04:28
27541
57
2026-01-02 04:28
62189
94
2026-01-02 04:28
43176
92
2026-01-02 04:28
38924
79
2026-01-02 04:28
58743
63
2026-01-02 04:28
42593
28
2026-01-02 04:28
85137
47
2026-01-02 04:28
54923
73
2026-01-02 04:28
16498
34
2026-01-02 04:28
98415
41
2026-01-02 04:28
53427
32
2026-01-02 04:28
76183
52
2026-01-02 04:28
84327
68
2026-01-02 04:28
83279
42
2026-01-02 04:28
43896
95
2026-01-02 04:28
37142
52
2026-01-02 04:28
84317
18
2026-01-02 04:28
76439
24
2026-01-02 04:28
68914
41
2026-01-02 04:28
14923
37
2026-01-02 04:28
56829
28
2026-01-02 04:28
42375
94
2026-01-02 04:28
95268
84
2026-01-02 04:28
97154
79
2026-01-02 04:28
59643
71
2026-01-02 04:28
| 西瓜直播 | 雪梨直播 |
| 仙凡直播 | |
| 桔子直播 | 迷笛直播 |
| 桃子直播 | |
| 桔子直播 | 茄子直播 |
| 鲨鱼直播 | |
| 嫦娥直播 | 免费播放片色情a片 |
| 月夜直播 | |
| 少妇免费直播 | 花瓣直播 |
| 荔枝直播 | |
| 魅影app下载免费版 | 西甲直播 |
| 春雨直播 | |
| 嫦娥直播 | 直播全婐app免费 |
| 暖暖直播 | |
| 飞速直播 | 香蕉app免费下载 |
| 樱桃直播 | |
| 青稞直播 | 极速直播 |
| 黑白直播 | |
| 四季直播 | 妖精直播 |
| 六月直播 | |